Продлена ли приватизация жилья после 1 марта. Приватизация квартиры: последние новости

С чего начать приватизацию квартиры в 2018 году , порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры - читайте далее в статье.

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация - бесплатна, но только до 01.03.2017 г. (согласно ФЗ №19 от 28.02.2016 г.). О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

1. Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
2. Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
3. Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
4. Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
5. Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция

Всего в процедуре приватизации имеется пять обязательных этапов:

1. Сбор документов.
2. Оформление технического и кадастрового паспортов.
3. Получение выписки из ЕГРП .
4. Подписание договора о приватизации.
5. Регистрация договора в ЕГРП.

Рассмотрим, какие документы потребуются на каждом из этих этапов.

Этап 1:

1. Договор соцнайма, а при его отсутствии ордер. При отсутствии и того, и другого по любой причине, следует заказать выписку в Едином информационно-расчетном центре.
2. Техпаспорт квартиры. Оформляется в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план.
3. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние.
4. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
5. Выписка из ЕГРП на данную квартиру (комнату), которую можно заказать в МФЦ или в Регистрационной палате.
6. Выписка из ЕГРП форма №3. Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.
7. Справка формы №2 из БТИ, в которой подтверждается, что данный гражданин ранее в приватизации не участвовал.
8. Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерии). Подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.
9. Нотариально заверенные отказы тех, кто не стал участвовать в приватизации.
10. Копии паспортов всех участников (свидетельства о рождении дл детей до 14 лет).
11. Доверенности для тех, кто подает документы от лица участников, передоверивших свои права.

Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать:

1. Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства. Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет.
2. Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01.07.1991 г.

Список может быть еще больше расширен, когда несовершеннолетний не просто зарегистрирован в квартире (комнате), но и находится в данный момент под опекой:

1. Документ, подтверждающий факт нахождения несовершеннолетнего под опекой (копия + оригинал).
2. Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

Этап 2.

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

1. Договор соцнайма или ордер.
2. Паспорт заявителя.
3. Выписку из домовой книги.
4. Квитанции об оплате госпошлин.

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Этап 3.

Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов:

1. Договор соцнайма или ордер.
2. Паспорт заявителя (всех, + свидетельства о рождении).
3. Выписка из домовой книги.

В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП. Этот документ - завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации.

Этап 4.

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

1. Договор соцнайма или ордер.
2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
3. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.
4. Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
5. Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника.
6. Справки №2 из БТИ на всех участников.
7. Выписку из ЕГРП.
8. Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и т.д.).

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.

Этап 5.

Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.

В Регистрационную палату всем участникам приватизации необходимо подать от своего имени заявления или одно общее заявление, а к нему приложить квитанцию об оплате госпошлины и документы:

1. Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
2. Выписку, ранее полученную в Росреестре.
3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
5. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
6. Договор соцнайма или ордер.

Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года — одна из главных тем начала года. Бесплатную приватизацию жилья несколько раз продляли, и каждый раз говорилось о том, что новое продление — последнее, и людям стоит поспешить с приватизацией своих квартир, если они это так и не сделали. Будет ли приватизация бессрочной, каковы последние новости на этот счёт.

О бессрочной приватизации жилья после 1 марта

Законопроект о бессрочной приватизации жилья был без проблем рассмотрен Государственной Думой во всех трёх необходимых чтениях, и на сегодняшний день готовый закон фактически готов — 15 февраля его одобрил Совет Федерации, дело за подписью президента. Учитывая то, что президент ранее положительно высказался об идее бессрочной бесплатной приватизации квартир и то, что без его одобрения законопроекты не проходят через Думу и Совет Федерации с такой скоростью, с какой прошёл законопроект о бесплатной приватизации, думается, что окончательная президентская подпись — дело решённое. Таким образом, ответ на вопрос, который по-прежнему волнует очень многих, будет ли приватизация бессрочной, однозначно будет утвердительный.

На настоящий момент до сих пор не приватизировано около полумиллиона единиц жилья, из которых 300 тысяч находятся в аварийном состоянии, и именно это — бич бесплатной приватизации всех двадцати с лишним лет, что она проводится. Учитывая то, что воспользоваться своим правом на то, чтобы бесплатно приватизировать жильё, гражданин России может только один раз в течение жизни, нет никакого смысла приватизировать аварийное и ветхое жильё до того, как произойдёт расселение подобных домов. А на то, чтобы расселить эти дома, у государства денег не находится — всё уходит на другие, более важные и нужные цели, такие, например, как очередная война на другом конце планеты.

1 марта 2017 года было очередным последним сроком, когда должна была закончиться бесплатная приватизация жилья, и жители ветхих домов могли фактически остаться за бортом этой программы. То же самое касается и тех, кто до сих пор не приватизировал своё жильё из-за семейных разногласий или просто в силу собственной легкомысленности. Бессрочная приватизация жилья после 01.03.2017 года избавит многих людей от нервотрёпки и прибавит хотя бы немного какой-то уверенности в завтрашнем дне.

Для государства такая мера также не столь плоха — неприватизированные квартиры принадлежат ему достаточно формально, зато с них бюджет не получает налогов на недвижимость и тратит средства на взносы по капремонту и прочим платежам, которые обязан вносить собственник. Со временем это бремя будет снято с государства и возложено на жильцов.

Плюсы для простых людей также очевидны. Конечно, можно продолжать проживать в государственной квартире, но, не имея на неё прав собственности, невозможно ни продать её, ни обменять, а главное — нельзя завещать её и передать по наследству. С такой точки зрения платежи за капремонт и налоги, конечно, становятся новой обузой, но всё же они не столь велики на фоне тех преимуществ, которые получает новый собственник.

Напомним также, что в 2017 году действует и новый , согласно которому собственник может отказаться от квартиры и вернуть её государству, что избавит его от определенных обременений. Нужно только учитывать, что второго шанса приватизировать квартиру не будет, и подобный шаг должен быть полностью осознаваем и продуман.

Подавляющее число родившихся в СССР, помнят, что главная ценность тех времен, дошедшая до наших дней – это недвижимость. Советский Союз бесплатно раздавал квартиры, гаражи и земельные участки всем желающим. А после распада Союза жильё вдруг стало стоить огромных денег. Чтобы стать собственником недвижимого имущества, не обязательно его покупать – государство предусмотрело для граждан возможность бесплатной приватизации квартиры или дачи. О последних новостях в сфере приватизации квартиры, дачи, гаража, земельного участка вы узнаете из этой статьи. Содержание статьи:

• 1. До какого года продлена приватизация
• 2. Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году
• 3. Приватизация, если прописаны несовершеннолетние дети

Приватизация жилья после 1 марта 2018 года

• служебное жилье;
• квартиры в военных городках закрытого типа.

Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

Соблюдение условий дает гражданину возможность бесплатно стать владельцем квартиры, принадлежащей государству или муниципалитету. Пошаговая инструкция С чего начать и куда обращаться? Предлагаем следующий алгоритм действий:

• Обговариваем вопрос приватизации со всеми членами семьи.
  При отказе одного из них приватизировать жилье не получится. Отметим, что процедура распространяется на всех жильцов, зарегистрированных в квартире, в том числе находящихся в армии или местах лишения свободы.

Приватизация жилья в 2018 году

Если действие закона продлевается, то претенденты на эту собственность успевают осуществить все необходимое по оформлению собственности. Кому предоставляется приватизация жилья? Право оформления недвижимого объекта касается тех граждан, которым уже исполнилось полных 14 лет, а в случае проживания нескольких членов семьи следует получить согласие по процедуре от каждого из квартиропользователей.

Внимание

Несовершеннолетним также полагается своя доля, о чес следует помнить законным представителям детей. Важным условием считают наличие социального найма. Даже если продлевается на бесплатных началах приватизация жилья после 1 марта 2018 года, человек может участвовать в ней только раз.

Законы рф 2018

Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2018 году В соответствии с Законом №1541-1 от 04.07.91 возможности для приватизации ограничены определёнными рамками. Право на приватизацию квартиры в 2018 году имеют:

• Проживающие в муниципальном или государственном жилом фонде на условиях соцнайма граждане РФ.

При этом не важно, является ли гражданин достигшим совершеннолетия или нет – даже у ребёнка есть полное законное право на приватизацию.

Приватизация на несовершеннолетнего ребенка С приватизацией недвижимости на несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации есть нюансы, которые нужно знать:

1. Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства.

Приватизация квартиры в 2018 году

У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет. Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года? Процесс приватизации состоит из трех этапов.

Инфо

На первом этапе необходимо собрать комплект документов. В частности, вам понадобятся:

• кадастровый паспорт на квартиру;
• информация из домовой книги о проживающих в квартире гражданах;
• заявление о согласии на приватизацию;
• документ, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию квартиры используется впервые;
• выписка из ЕГРП на всех лиц, участвующих в приватизации.

На втором этапе, когда все необходимые для запуска процедуры бесплатной приватизации квартиры документы собраны, их необходимо передать в ближайший офис МФЦ.

• технический паспорт на гараж;
• заявление на приватизацию;
• свидетельство члена гаражного кооператива;
• справка из гск, что была пройдена регистрация в органе местного самоуправления;
• акт сдачи объекта в эксплуатацию;
• устав кооператива;
• справка о регистрации кооператива в налоговой;
• выписка из егрюл кооператива;
• список имущества кооператива;
• договор аренды земельного участка.

Собранную документацию необходимо передать в МФЦ.

С 2018 года прекращается бесплатная приватизация?

Важно

Таким образом, проблема бесплатной приватизации актуальна практически для каждого пятого россиянина — рассмотрим, как можно решить этот вопрос и какие плюсы дает статус собственника жилплощади. Оглавление

1. Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации?
2. Как потом менялся закон?
3. Бесплатная приватизация квартиры несет за собой какие-то минусы?
4. Что нужно, чтобы бесплатно приватизировать свою квартиру после 2018 года?
5. Сколько это может занять времени?
6. Можно ли бесплатно приватизировать не только квартиру, но и, например, гараж?

Почему во всех странах жилье продают, а в России все еще есть возможность его бесплатной приватизации? Вплоть до распада Советского Союза, собственником почти всего жилья в стране было государство, которое сдавало его в аренду гражданам.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года, какой закон принят?

В чем состоит разница между платной и бесплатной приватизацией?Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2018 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику. Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Платная разновидность проведения данной процедуры подразумевает процесс выкупа у человека жилых помещений, находящихся у него в собственности, при этом цена устанавливается муниципальным законодательством, а рассчитывается она на основании кадастровой стоимости.
Небольшой выводВ завершение нужно сказать о том, что, возможно, бесплатная приватизация жилья в 2018 году будет последней, а всем, кто не успеет заняться данным вопросом до указанного срока, придется впоследствии за нее платить. Бесплатная процедура получения жилья в приватную собственность, согласно мнению экспертов, приводит к тому, что их помещений жилого фонда выбывает большое количество объектов, которые нужны для помощи наиболее незащищенным слоям населения. Однако Дмитрий Медведев выступает за бессрочное проведение данного мероприятия, потому что сроки законопроекта продлевались уже пять раз, что наводит на мысль о том, что в ближайшем будущем ситуация может повториться.
Простому обывателю во всех нюансах, вносимых в законодательство поправках разобраться не просто, а информации СМИ не всегда приходится доверять, особенно на фоне столь резкой смены мнения. Но, попробуем разобраться в сложностях жилищного вопроса, поняв, какова будет судьба приватизации в будущем году. Продлят или не продлят: вот в чем вопрос? Путаница в умах граждан возникла по причине того, что момент, когда приватизировать жилье на безвозмездной основе, Государственной Думой отдалялся неоднократно. Так, в 2015 году было решено обозначить срок до 1 марта следующего 2016 года.

После этого Указ Президента продлил этот момент до 1 марта текущего года. такая ситуация указывает лишь на то, что власти всячески мотивируют граждан активизироваться в этом вопросе и закрепить свои права на имеющуюся в пользовании недвижимость.

На чтение 5 мин. Опубликовано 07.11.2019

С приближением марта многих российских граждан беспокоил вопрос о том, будет ли продлена бесплатная приватизация. Еще в январе текущего года предполагалась, что установленное ранее условие о прекращении бесплатной приватизации 1 марта 2019 года будет выполнено. Однако по инициативе ряда членов правительства она была пролонгирована. В течение какого срока граждане смогут приватизировать свое жилье бесплатно и на каких условиях – читайте в данной статье.

Четыре продления сроков бесплатной приватизации

Бесплатная приватизация жилья – это специальное право российских граждан оформить в собственность дома и квартиры, которые ранее использовались ими на условиях социального найма.

Право на бесплатную приватизацию жилых объектов было представлено российским гражданам в далеком 1992 году. Тогда было решено отказаться от этой социальной льготы с 1 января 2007 года, когда начнет действовать новы Жилищный кодекс. Однако с того момента сроки бесплатного переоформления государственной жилой недвижимости в частные руки были перенесены еще четыре раза – в 2010, 2012, 2013 и 2015 годах.

Аргументы «против» …

В сентябре 2016 года Минстрой РФ представил на рассмотрение Правительства специальный доклад, содержащий аргументы в пользу отказа от бесплатной приватизации с 1 марта 2019 года.

В документе были приведены такие факты:

• Во-первых , согласно статистическим сведениям в России с начала 1992 года до середины 2016 года было приватизировано 85% домов и квартир (свыше 30 млн. объектов), которые ранее использовались гражданами на условиях социального найма.
• Во-вторых , те граждане, которые еще не оформили имущество в собственность отказываются от такой инициативы, поскольку дома и квартиры, используемые гражданами на правах социального найма, содержатся за счет муниципалитета; если же они будут приватизированы, то такая обязанность ляжет на собственников.
• В-третьих , продолжение приватизации чревато сокращением муниципального жилищного фонда, в связи с чем очередникам из числа социально незащищенных слоев населения придется ждать своей квартиры на условиях социального найма 5, 10, а то и 20 лет.

Аргументы «за» …

Полностью отказаться от бесплатной приватизации – значит, лишить существенных льгот не только вполне состоятельных граждан, но и лиц, которые не в состоянии позволить себе платную приватизацию.

В связи с этим первоначально предполагалось продлить сроки переоформления домов и квартир в собственность на безвозмездной основе для таких категорий граждан, как:

1. Лица, ожидающих переселения из ветхих и аварийных построек.
2. Жители Крыма и Севастополя.
3. Дети-сироты.

Однако беседы депутатов с гражданами из различных российских регионов показали, что помимо перечисленных выше групп льготников существует немало лиц, которые также оказываются в весьма уязвимом положении в условиях платной приватизации. Например, жители военных городков или общежитий, относящихся к ликвидированным предприятиям. Итог – решение об очередном, пятом по счету, продлении бесплатной приватизации.

Бесплатная приватизация жилья – новые правила, сроки условия

На данный момент было решено пролонгировать сроки бесплатной приватизации до 2019 года. Однако Правительство РФ не исключает внедрение бессрочного бесплатного порядка оформления квартир в собственность.

Каковы новые условия оформления домов и квартир в собственность после 1 марта 2019 года:

• Во-первых , право бесплатной приватизации, как и ранее, распространяется на всех без исключения российских граждан.
• Во-вторых , оформить в собственность можно будет жилой объект, который используется для проживания на условиях социального найма.
• В-третьих , право приватизировать жилье на безвозмездной основе гражданам предоставляется лишь единожды.
• В-четвертых , свое согласие на приватизацию должны выразить все взрослые, прописанные в квартире граждане, включая подростков 14-18 лет.
• В-пятых , дети, прописанные в квартире после ее приватизации, получают право на ее долю.

Важный момент: Если гражданин принял участие в бесплатной приватизации до достижения совершеннолетия, то он имеет возможность еще раз воспользоваться этим правом после достижения 18 лет. Это законодательное исключение из правила о возможности безвозмездного оформления жилья в собственность всего один раз.

Остается добавить, что, как и раньше, не могут выступать объектом приватизации комнаты в общежитии, признанные аварийными постройками квартиры и дома, объекты военных поселений, служебные помещения.

Бесплатная приватизация в 2019 году – собираем документы

Граждане, которые решили воспользоваться очередным продлением сроков бесплатной приватизации и оформить квартиру в собственность, должны будут собрать пакет документов.

Он будет включать:

1. Ордер на объект и договор социального найма (оригинал).
2. Паспорта взрослых членов семьи, прописанных в доме или квартире (копии).
3. Выписной лит из домовой книги с указанием прописанных по указанному адресу граждан (за все годы).
4. Справка о том, что заявитель не имеет задолженностей по оплате коммунальных услуг.
5. Документы о том, что гражданин не использовал право бесплатной приватизации ранее (архивные справки обо всех местах прописки лица).
6. Паспорт приватизируемого объекта из БТИ (оригинал).
7. Паспорт дома или квартиры из Кадастровой палаты.
8. Выписной лист из Росреестра, содержащий сведения о правах заявителя на жилой объект.

Важный момент: Если один из членов семьи не согласен с приватизацией квартиры, то к пакету бумаг приобщается его письменный отказ, написанный собственноручно в произвольной форме.

Таким образом, российские граждане, которые еще не успели в собственность смогут на безвозмездной основе воспользоваться этим правом на протяжении 2019 и 2020 года. Сроки бесплатной приватизации депутаты планируют обсудить вновь только в 2020 году.