Что можно узнать по топографическому плану земельного участка. Топографический план (карта) и решаемые по ним задачи Понятие топографический план

Топографическим планом называют графический документ, на котором отображаются такие данные, как рельеф местности, расположение объектов на местности, наличие водотоков, лугов, полей, лесов и т.д. В зависимости от масштаба можно выделить две категории:

1. Крупномасштабный (1 500 ,1 1000, 1 2000). Эта категория является наиболее востребованной.
2. Мелкомасштабный (1 5000).

Необходимость составления топографического плана

Составление топографического плана необходимо как для небольшого приусадебного участка, так и для крупного участка земли под застройку. Для приусадебного участка он необходим при подведении на него инженерных коммуникаций (газ, электричество, водопровод). Что касается крупных земельных участков под застройку, то в данном случае топоплан является обязательным элементом инженерных изысканий. На основе данных, содержащихся в документе разрабатывается проект расположения зданий, сооружений и других объектов на участке, а также делается вертикальная планировка, которая проводится с учетом минимального перемещения земляных масс. На основании данных описанной местности составляется проектно-сметная документация.

Профессиональный топографический план участка в «Гильдии Инженеров»

Сегодня существует два основных подхода к созданию топографического плана: ручная топография и электронная. Ручной метод является классическим, и уже практически нигде не используется, тем не менее, он может стать причиной ряда ошибок и неточностей из-за использования устаревших инструментов оптического типа, носителей и несовершенства самой системы подсчета.Так, результаты топографии местности, нанесенные на обычную бумагу, со временем могут исказиться в связи с естественным деформированием бумаги.

Группа компаний «Гильдия Инженеров» в своей работе стремится использовать только высокоточное и современное оборудование для того, чтобы составить максимально четкий топографический план участка. Топоплан вашего участка будет вычерчен в строгом соответствии с существующими условными знаками. Также возможно выполнение специфичных обмерных работ и нанесение индивидуальных условных обозначений.

Современные методы топографической съемки основаны на применении достижений в области электроники и вычислительной техники, и призваны уменьшить влияние «человеческого» фактора на результаты измерений, автоматизировать весь процесс обработки данных, своевременно выявить грубые ошибки и предоставить результаты работ в удобной форме или в удобном формате данных. Применение современных методов работы позволяет быстро и качественно создать точную цифровую модель местности, которая не только надежнее всех математических расчетов и гораздо объективнее человеческого глаза, но и очень удобна для использования в дальнейших проектных работах.

Заказать топографический план земельного участка, узнать стоимость услуги или просто проконсультироваться у специалиста можно по нашему телефону, или заполнив форму обратной связи.

Построение координатной сетки

Координатную сетку в виде квадратов со сторонами по 10 см. вычерчивают на листе чертёжной бумаги размером не менее 40×40 см. Необходимое количество квадратов сетки рассчитывают, исходя из полученных значений координат вершин полигона (ведомость вычисления координат вершин теодолитного хода – графы 11 и 12).

Пример: (Xсев –Xюжн)/50 = количество горизонтальных квадратов.

Где Xсев – абсцисса самой северной точки полигона, аXюжн – абсцисса самой южной точки.

Сетку вычерчивают остро отточенным карандашом. Расхождение между диагоналями квадратов сетки не должно превышать 0,2 мм. В противном случае сетку чертят заново.

Построение теодолитного хода по координатам его вершин.

Вершины хода наносят на план по их вычисленным координатам (ведомость вычисления координат вершин теодолитного хода – графы 11 и 12). Нанесение точек производят с помощью циркуля-измерителя и обводят окружностью диаметром 1,5 мм; внутрь этой окружности никаких линий проводить нельзя. Рядом пишут, в виде дроби: в числителе – номер точки, а в знаменателе – взятую из ведомости вычисления координат её отметку с точностью до сотых долей метра. Получившиеся на плане длины сторон хода не должны отличаться более чем на 0,2 мм от значений, записанных в ведомости в графе 6.

Вершины хода наносят на план по их вычисленным координатам. Сначала выясняют, в каком из квадратов сетки находится точка: по направлению xточка должна находиться между линиями сетки с абсциссами 1900 и 1950, по направлениюy– между линиями сетки с ординатами 2300 и 2350. От линии с абсциссой 1900 по вертикальным сторонам этого квадрата откладывают вверх расстояние 25,75 (1925,75-1900) и проводят линию, параллельную линии с абсциссой 1900. Вдоль этой линии от вертикальной линии сетки с ординатой 2300 откладывают вправо расстояние 21,11 (2321,11-2300).

Нанесение на план реечных точек.

Отображение реечных точек на плане производят при помощи циркуля-измерителя, масштабной линейки и транспортира. Данные для нанесения берут из тахеометрического журнала. По часовой стрелке откладывают горизонтальный угол и, откладывая длину лини (горизонтальное проложение), находим точку на плане. Следует отметить, что точки также подписываются в виде дроби, но в знаменателе отметка округляется до десятых долей метра. Реечные очки обводят окружностями диаметром 1 мм, причём точки на урезе воды обводят окружностями с диаметром 1,2 мм, а отметки округляют с точностью до сотых долей метра.

При съемке со станции Iлимб теодолита был ориентирован по направлению на следующую станциюII(отсчет по горизонтальному кругу в направлении на станциюIIравен 0°00´). С помощью транспортира,по направлению часовой стрелки , от направления откладывают горизонтальные углы (отсчеты по горизонтальному кругу), измеренные при визировании на реечные точки 1,2,3,4 и 5. Получив на плане направления на эти реечные точки, от станцииIпо ним откладывают в масштабе 1:500 величины соответствующих горизонтальных расстояний.

Нанесение на план ситуации. Изображение рельефа на плане.

По отметкам станций и реечных точек на плане проводят горизонтали с сечением рельефа 1м. Для построения горизонталей используют метод интерполяции (смотри в учебнике или спрашивай у преподавателя). Полученные точки соединяют плавной линией и, таким образом, получают горизонтали. Отметки горизонталей, через каждые 5м, подписывают в разрыве горизонталей; при этом при этом верх цифр должен быть обращён в сторону повышения ската местности. При каждой замкнутой горизонтали ставят бергштрихи. Через контуры ситуации горизонтали не проводят.

Построение масштаба заложений

В нижней части плана строят масштаб заложений для углов. Задаваясь уклонами и высотой сечения рельефа составляемого плана, вычисляют соответствующие им заложения. Пользуются формулой , гдеi– уклон,h– превышение (высота сечения рельефа),d– заложение.

Пример:

Для уклона i= 0,02 вычислим заложение.
, которое в масштабе плана составляет 100 мм. По одной оси диаграммы откладывают величины уклонов, у концов их подписывают значения уклонов от 0,01 до 0,07 с шагом 0,01. На концах отложенных отрезков восставляют перпендикуляры, по которым откладывают в масштабе 1:500 соответствующие уклонам вычисленные значения заложенийd. Через концы отложенных заложений проводят плавную кривую.

Оформление топографического плана участка.

Все контуры и рельеф, изображаемые на плане, вычерчивают тушью, в соответствии с условными знаками для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. Вспомогательные построения на плане тушью не обводят.

Точки, в которых были определены отметки уреза воды, вычерчивают зелёной тушью. Зелёной тушью проводят и по две крайние линии (кюветы) с обеих сторон шоссе. Горизонтали проводят коричневой тушью. Обычная толщина горизонтали должна быть 0,1 мм, а горизонтали с отметками, кратными 10 м, утолщают в 2,5 раза. Коричневой тушью ставятся и точки в условном знаке песка. Все остальные линии, условные знаки и надписи выполняют чёрной тушью. Номера реечных точек тушью не обводят, оставляя их в карандаше. С северной стороны участка подписывают значения Y, а с восточной –Xлиний координатной сетки. В верхней части листа выполняют заглавную надпись, в нижней указывают численный масштаб плана, высоту сечения рельефа и размещают масштаб заложений для уклонов.

Топографический план участка

Масштаб 1:500 Высота сечения рельефа

Рис. 10. Образец оформления составленного топографического плана

Пересечение координатных линий (вычерчивается зеленой тушью)

Пункт полигонометрии (полигонометрический знак)

Точка съемочного обоснования.

Реечная точка

Строение 4-этажное, каменное, нежилое (вычерчивается по заданным размер в масштабе плана)

Шоссе (вычерчивается по заданным размерам в масштабе плана; кюветы - четыре крайние линии зеленой тушью; на проезжей части указывается материал покрытия: А - асфальт, Б-булыжник)

Грунтовая дорога (вычерчивается по заданным размерам в масштабе плана)

Границы угодий

Огород, пашня (шрифт - курсив, высота 2 мм)

Река с отметкой уреза воды и стрелкой направления течения

Лес: а) хвойный, б) лиственный (расположение кружков произвольное, вычерчиваются кронциркулем; высота значка дерева 2,5 мм, ширина кроны 1,5 мм)

Лес вырубленный

Пески (точки ставятся коричневой тушью)

Луг (предварительно по всей площади луга строится в ка­рандаше параллельно координатным линиям вспомогатель­ная сетка квадратов со сторонами 5 мм, условные знака располагают в шахматном порядке)

Горизонталь с подписью отметки и бергштрихом (вычерчи­вается и подписывается коричневой тушью)

Рис 11. Получение исходных данных для проектирования горизонтальной площадки (отметки найдены применительно к одному из вариантов студенческой работы)

Решение задач по топографическому плану

Студенту необходимо запроектировать горизонтальную площадку с соблюдением баланса земляных работ.

Для получения исходных данных на прозрачной основе (кальке) строят в масштабе плана сетку квадратов со сторонами 5 м. Конфигурация сетки показана на рис. 11. Кальку прикладывают на план, вершину В/4 и линию В кальки совмещают с той точкой и той линией, которые задаёт преподаватель.Но если исходные данные не даны преподавателем,то вершину В/4квадрата совмещают с точкой IV и направляют линию В сетки по линии, соединяющей на плане точки IV и V (ее предварительно проводят карандашом). Интерполируя между горизонталями, определяют и надписывают на кальке отметки Н вершин квадратов.

Для облегчения последующих вычислений находят относительные отметки этих же вершин

H 1 отн = H l – H min

где H l - отметка l вершины квадрата, найденная интерполяцией; H min - минимальная из всех отметок вершин сетки квадратов (на рис. 11 H min = 103,24 м). Вычисляют проектную отметку горизонтальной площадки

H 0 = H min + (∑ H 1 отн + 2∑ H 2 отн + 3 ∑ H 3 отн + 4∑ H 4 отн ) / 4∙ n

где ∑ H 1 отн - сумма относительных отметок вершин, принадлежащих только одному квадрату; ∑ H 2 отн , ∑ H 3 отн , ∑ H 4 отн – суммы относительных отметок вершин,

общих для двух, трех и четырех квадратов соответственно; п - число квадратов на кальке.

Проектная отметка горизонтальной площадки участка на рис. 11

H 0 =103,24+((0,0+0,56+0,87+1,25+1,02+0,3+2·(0,24+1,08+0,69+0,32+0,24+0,17)+

3·(0,67+0,86)+4(0,51+0,54+0,74+0,57)/4∙10) = 103,24+0,59≈103,83

На листе чертежной бумаги составляют в масштабе 1: 100 картограмму земляных работ (рис. 12). Пользуясь вычисленной проектной отметкой H 0 и значениями отметок H i вершин квадратов, вычисляют рабочие отметки (высоты насыпей и глубины выемок) а i =H 0 - H i и записывают их на картограмме возле соответствующих вершин.

x = a 1 d /(a 1 +a 2 ) y = a 2 d /(a 1 +a 2 )

где a 1 и a 2 – абсолютные значения рабочих отметок на ближайших вершинах квадрата;d– длина стороны квадрата.

Вычисления контролируются соблюдением равенства x + y = d . Например, положение точки нулевых работ на стороне … определено из вычислений:

x = 0,56 ∙ 5,0/(0,56+0,67) = 2,28 м. y = 0,67∙5,0/(0,56+0,67) = 2,72 м.

контроль: 2,28 + 2,72=5,0

Вычисленные расстояния xиyнадписывают и откладывают в масштабе на картограмме, находя точки нулевых работ. Соседние точки нулевых работ соединяют утолщенной линией – линией нулевых работ.

Объем земляных работ подсчитывают для насыпи и выемки раздельно в ведомости вычислений объемов земляных работ (табл. 7). В целом квадрате, не пересекаемом линией нулевых работ, объем вычисляемых земляных работ вычисляется по формуле:

υ= d 2 ∙∑(a /4)

где d – длина стороны квадрата; ∑a – сумма рабочих отметок его вершин.

Квадраты пересекаемые линией нулевых работ, расчленяют на элементарные фигуры (обычно треугольники). Объем земляной призмы, основанием которой является треугольник, вычисляется по формуле:

υ=S ∙∑(a /3)

где S = площадь треугольника; ∑a – сумма рабочих отметок его вершин. Например, для фигуры 1:

Для фигуры 2:

Картограмма земляных работ

масштаб 1:100 рис. 12

Ведомость вычислений объемов земляных работ.

Ѕ общ = ∑Sн+∑Sв = 139,5+110,5 = 250,0 м 2

∆υ = |∑υ н | ─ |∑υ в |= 23,83 ─ 23,66 = 0,17 м 2

Контролем правильности вычислений служит равенство суммы площадей всех фигур общей площади планируемого участка Ѕ общ = n∙d 2 = 10∙5,0 2 = 250,0 м 2 , а также равенство (баланс) объемов насыпи ∑υ н „ и выемки ∑υ в. По­грешность ∆υ=|υ н | - |υ в | не должна превышать 2% общего объема |∑υ н |+|∑υ в | земляных работ.]

На картограмме под номером каждой фигуры указывается объем земляных работ в ней с округлением до целых куб. м.

Чтобы графически изобразить заданную территорию, составляется специальный документ - топографический план. При его создании используются данные, полученные в результате тщательной обработки геодезических исследований конкретной местности.

Что можно узнать по топографическому плану?

Многих застройщиков интересует, что такое топографический план, и чем он отличается от карты. План и карта являются идентичными документами. Однако, разница между ними существует. В процессе разработки карт используются более мелкие масштабы. Они охватывают наиболее обширные территории.

При изображении местности на картеучитывается кривизна поверхности земного шара.

Изготовление топографических планов не предусматривает искажение земли. Изображение местности на планах производится в более крупных масштабах - от 1: 5 000 до 1: 500.

На плане обязательно присутствуют следующие объекты:

1. Изображение рельефа.
2. Инженерно-технические сооружения.
3. Границы угодий (земли под пашни, леса, сады и пр.).
4. Подведенные коммуникации.

Помимо графического изображения объектов, топографический план земельного участка содержит подробную информацию об их количественных, высотных и качественных параметрах.

Разновидности топопланов

Перед началом строительных мероприятий или работ по благоустройству конкретного земельного участка, составляется топоплан данной местности. Подобные работы рекомендуется производить даже при возведении на своём участке небольших построек (сарая, бани, гаража и т. п.), разметке и благоустройстве дорожек, посадке деревьев и пр.

В зависимости от поставленных задач, топографические планы разделяются на крупно- и мелкомасштабные: 1:5 00–1:2 000 и 1:5 000 соответственно.

Любая геодезическая съёмка и последующее составлениетопопланов проводятся в соответствии с регламентом специальныхдокументов:

• «Инструкция по топографической съемке», разработанная в 1955 году;
• «Условные знаки для топографических планов» 1989г.

Зачем составляется топографический план местности?

Перед разработкой проектной документации на строительство частного дома, производственного объекта или общественного здания обязательно составляется топографический план участка с подробной детализацией.

Этот документ необходим в следующих случаях:

• чтобы получить разрешение на возведение сооружения;
• при проектировании коммуникаций (водопровод, газ, электрическая сеть, теплосеть, канализация и пр.) и их подключении;
• при проведении работ по реконструкции объектов;
• при оформлении земельных участков в собственность либо аренду;
• чтобы составить ландшафтный проект земельного участка.

Особенности топографических планов

Отображаемые объекты по-разному выглядят на топопланах, выполненных в различных масштабах. На мелкомасштабных документах невозможно показать отдельные коммуникации или деревья - изображения просто будут сливаться в непонятные абстрактные пятна.

В соответствии с правилами генерализации отображаемых объектов, карты составляются в определенном масштабе. Это позволяетизображать конкретные местности с необходимыми подробностями - детализацией.При уменьшении масштаба можно включать в план большее количество крупных и значимых объектов.

Чаще всего встречаются топографические планы, выполненные в масштабах 1:500 или 1:1 000. Такие документы наиболее приемлемы для разработок строительных проектов.Каждый топоплан состоит из самого чертежа местности, а также дополнительных вспомогательных изображений.

Основная графическая часть содержит следующую информацию:

• рельефы - утолщенные горизонтальные линии, высотные отметки в метрах над уровнем моря, с их помощью выделяются котлованы, горы, лощины, хребты и пр.;
• состояние грунтов и растительности (при помощи специальных условных знаков);
• гидрография - водные объекты (озёра, реки, болота, ручьи и пр.), здесь стоят обязательные названия, скорость и направление течения, глубина водоёма;
• дорожная сеть (железные, автомобильные дороги, пешеходные, трамвайные пути), с указанием ширины рельсов и качества покрытия;
• инженерные сети - коммуникации, расположенные как под землёй, так и на её поверхности (водопровод, газ, линии электропередач, телефонные кабели, канализация и т.д.);
• ограждения - разнообразные изгороди, заборы;
• постройки с подписями - указания этажности, материалов изготовления, принадлежности к роду использования (жилой дом, школа, больница и т. д.);
• границы - территориальные очертания населённых пунктов, поселений, ограничения съёмки, кадастровые границы отдельного земельного участка.

Вспомогательные обозначения:

1. Математическая основа (кресты с координатными обозначениями местности).
2. Условные знаки, не соответствующие общепринятым обозначениям, указываются на плане.
3. Штамп чертежа размещён в нижнем правом углу документа, содержит необходимые данные о масштабе, адресе объекта, исполнителе, дате изготовления карты.

Геодезическое оборудование, измерительные приборы

Приборы, необходимые для геодезических изысканий:

1. Оптические цифровые нивелиры.
2. Тахеометры электронные.
3. Электронные рулетки.
4. Спутниковое оборудование.

При поморщи оптического нивелира производятся точные измерения плоскости участка. Его устанавливают на специальный геодезический штатив для обеспечения строго горизонтального положения оси прибора.

Электронный тахеометр - это высокоточный прибор. С его помощью выполняются работы по измерению высотных параметров, определению полярных и прямоугольных координат, замеряются площади земельных участков, а также обрабатываются полученные данные.

Благодаря отличным техническим характеристикам данного устройства, работы могут выполняться при различных неблагоприятных условиях: повышенной запылённости, влажности, высоких и низких температурах.

Электронные лазерные рулетки (дальномеры) позволяют точно, быстро, без особых усилий определять расстояния между объектами.

Современное оборудование, используемое геодезистами, должно регулярно проходить аттестацию и иметь свидетельство о прохождении обязательных поверок метрологии.

При обработке измерений и других исследовательских материалов применяется специализированное программное обеспечение, обладающее лицензией.

Топографический план — это наглядная модель местности, выполненная в условных общепринятых обозначениях. Топоплан максимально точно отражает параметры и значения земельного участка, особенности рельефа и всех объектов расположенных на этом участке с их метрическими и техническими характеристиками. Инженерно-топографический план необходим перед любой генеральной застройкой.

Цена услуги, руб
от руб.

Топографический план включает в себя такие параметры участка земли и объектов как их длинна, ширина, высота. По нему также определяются координаты объектов на местности и их линейные размеры.

Часто топографический план путают с понятием геоподосновы. Между ними много общего, но несущественная разница все-таки есть. Геоподоснова обычно включает в себя несколько топографических планов участков земли, собирая их в единую модель для большой территории исследования. Также для геоподосновы обязательно обозначение подземных коммуникаций на местности, в то время как для топопланов они указываются лишь при острой необходимости.

Кто делает топографический план местности

До работ по топосъемке и созданию топографического плана допускаются только специалисты, имеющие государственную аттестацию на право ведения профессиональной деятельности.

Топографические и межевые планы не заверенные электронной подписью сертифицированного кадастрового инженера не являются действительными и не проходят согласование.

Цена топографического плана участка

Работая с компанией Гибрид, вы экономите до 30% Ваших средств.

Для чего нужен топоплан рядовому собственнику участка земли

Топографический план местности необходим при следующих процедурах:

• Получение разрешения на строительство.
• Проектирование коммуникаций (вода, газ, электричество).
• Создание оригинального ландшафтного дизайна.
• Оформление права собственности на вновь образованный земельный участок.
• Какие документы нужны чтобы сделать топографический план

Для физлица:

• Право на собственность.
• Паспорт.

Для юрлица:

• Техническое задание.
• Ситуационный план объекта.
• Правоустанавливающие документы.
• Данные о ранее проведенных работах.

Компания Гибрид — это команда опытных профессионалов, дорожащих своей деловой репутацией. Поэтому у нас Вас ждет высокое качество выполнения кадастровых работ и европейский уровень сервиса.