Экспериментальные строительные материалы. Дом из экспериментальных материалов

Редакция "РБК-Недвижимости" решила сравнить несколько распространенных способов возведения индивидуального жилья за короткие сроки.

Фото: Depositphotos/photography33

Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения домов являются следующие:

• блочные (дома из ячеистого бетона: пенобетона, сибита, полистиролбетона, газосиликатного, керамзитного блока и т. д.);
• каркасные (куда входят все виды каркасов: на дереве, клееном брусе, металле, пластике и т. д);
• многослойные ограждающие конструкции типа "сэндвич";
• дома из несъемной опалубки.

В данном контексте мы не будем рассматривать один из наиболее популярных на сегодня материалов для "малоэтажки" - кирпич.

Пеноблоки

Фото: Depositphotos/sever180

Кирпичное и каменное малоэтажное домостроение в России безоговорочно лидирует, занимая около 60% рынка. Доля более экономичного деревянного составляет примерно 23%

Быстрее всего построить дом можно, если подготовительная - причем львиная - часть работы уже где-то выполнена. Скорее всего, это завод по производству различных строительных конструкций. Впрочем, один из самых популярных материалов для ИЖС в быстром формате - пеноблоки - можно не только привозить в готовом виде, но и изготавливать прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов. Кладка из пеноблоков с тонким швом дает возможность получить достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции. Материал долговечен - не горит, не ржавеет, не гниет и т. д. Благодаря практически идеальной геометрии и большим размерам пенобетон обеспечивает высокую скорость строительства. В зависимости от сложности проекта срок возведения коробки составляет от двух недель, "под ключ" - до трех месяцев.

Дома из этих материалов обходятся на 10-15% дешевле, к примеру, каркасных. На рынке предлагаются технологии, позволяющие достичь себестоимости строительства под крышу - 11-12 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади дома, под самоотделку - от 20 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от комплектации. Хотя если смотреть на соотношение цена - качество - время, то пеноблоки - все же относительно долгий способ, имеющий ряд недостатков. Один из главных - из-за высокой гигроскопичности и склонности к намоканию пенобетона поверхность стен из пеноблоков нуждается в исключительно хорошей защите от воздействий внешней среды, чего удается достичь далеко не всегда. Разница между пеноблоком, газосиликатом, керамзитом и др. есть в некоторых потребительских свойствах.

Характеристика ячеистых бетонов

Таблица: svoy-dom.com

Сэндвич-панели

Это лозунг распространенного в Европе и Америке каркасного строительства. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение домов из SIP-панелей (сэндвич-панелей, SIP - Structural Insulated panel). Это трехслойная конструкция - две ориентированные цементно-стружечные, металлические, магнезитовые или фанерные плиты и слой утеплителя между ними (как правило, твердого полистирола либо закачанного под давлением пенополиуретана). Иногда дома утепляются минеральной ватой. С внешней стороны стены облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом. Панели крепятся преимущественно на деревянный, а иногда на металлический или композитный каркас. Дома с деревянным каркасом в России часто называют канадскими.

Основные преимущества каркасных домов - низкая стоимость строительства, легкость конструкций (не требуется сооружение массивного фундамента), всесезонность и простота отделки - благодаря идеально ровным поверхностям материала отсутствуют "мокрые" процессы при строительстве. Каркасные дома имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий - для создания комфортной температуры в помещении достаточно нагреть только воздух. Коттедж из SIP-панелей площадью в 100-300 кв. м возводится профессиональной бригадой за пять-семь дней, то есть через месяц-полтора после начала строительства в доме уже можно жить. Без навыков строить дольше рискованно - любое нарушение технологии приводит к потере потребительских свойств. Смета "под ключ" рассчитывается исходя из технического задания в зависимости от количества и класса используемых материалов (экономвариант обойдется примерно в 16-17 тыс. за 1 кв. м).

В то же время некоторые материалы, применяемые при "сэндвич-строительстве", могут быть небезопасны для человека. Иногда при производстве утеплителя, а также в стружечных плитах в качестве связующего используются фенолформальдегидные смолы, из-за чего происходит эмиссия этого вредного вещества в воздух жилого помещения. Вата к тому же являются источником канцерогенной пыли. Если речь идет о деревянных конструкциях, то очень многое зависит от их качества.

Легкие стальные тонкостенные конструкции

В некоторой степени конкурентом деревянного каркаса на рынке ИЖС являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) из оцинкованной стали. За рубежом технология успешно применяется уже не один десяток лет. В нашей стране практика не сильно распространена. Тем не менее определенный устойчивый спрос на металлокаркас уже сложился. ЛСТК используются как в качестве самостоятельных несущих конструкций в малоэтажных зданиях, так и в виде элементов кровельных систем и стенового фахверка.

Легкие стальные термопрофили служат основой термопанелей. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Коррозионная стойкость достигается с помощью оцинковки с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно, благодаря чему срок службы материала, по оценкам специалистов, увеличивается до ста лет. Металлические конструкции, в отличие от деревянных, не подвержены усадке, что позволяет практически сразу заказывать окна и двери, выполнять отделочные работы и, значит, уменьшать сроки строительства. Прочность стальных конструкций дает возможность делать более широкие проемы между несущими элементами, использовать любые кровельные и облицовочные материалы. Итоговая стоимость дома из ЛСТК площадью около 110 кв. м - немногим более 2 млн руб.

Пеностекло

Фото: Depositphotos/Jeanette.Dietl

Российскими учеными-строителями недавно разработана новая технология производства домокомплектов высокой заводской готовности для малоэтажного строительства. Основой технологии является уникальный для мировой практики материал - аналог пеностекла - термогран. Получается, что стена представляет собой практически однослойную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под поклейку обоев. Стена имеет толщину всего 250 мм. Отопление предусмотрено в полах. Перекрытие, ограждающие и кровельные конструкции из этого материала позволяют дому иметь относительно небольшой вес. Соответственно фундаменты не требуют капитальных затрат. Дома планируется "сажать" на плиту или на винтовые сваи. Срок монтажа - до десяти дней. Предположительная продажная цена двухэтажного дома площадью 180 кв. м составит примерно 20 тыс. за 1 кв. м.

Экспериментальные дома прежде строились на металлокаркасе. Однако сейчас производители перешли на стекломагнезиальный каркас.

Модульные дома

Конечно, выше описаны далеко не все быстрые технологии для малоэтажного строительства. Да и у них есть немало различных производных. Существуют уникальные новые разработки. Однако самый скорый способ поставить дом - купить модульный вариант. Срок монтажа - один-два дня. Стоимость конструкции, в частности у одной из китайских фирм, строящих сегодня малоэтажное жилье в Якутии, - в районе 15 тыс. руб. за 1 кв. м.

Первый дом, построенный компанией "Пластбау М" по пенопластовой технологии.

Вот текст статьи про историю дома: www.tsj.ru/rubrs....379&art_id=1597

"Жилой пенопласт"

"Впервые в истории отечественного домостроения в столице построен дом из пенополистирола, больше известного как пенопласт. Конечно, невесомый утеплитель был не единственным строительным материалом. Сначала строители возвели конструкции из обычного монолитного бетона, потом бетон утеплили с обеих сторон специальными пенополистироловыми плитами. Затем снаружи пенопласт оштукатурили, а изнутри облицевали гипсоволоконными листами, на которые в конечном счете поклеили обои. Примерно так же утеплили и горизонтальные перекрытия. В итоге получилась муниципальная одиннадцатиэтажка персикового цвета, которая и стоит теперь на Палехской улице, недалеко от метро "ВДНХ".

Площадь самой большой - трехкомнатной - квартиры всего 45 кв. м. Зато здесь есть кухня. А вот в двухкомнатных и однокомнатных апартаментах электроплитка с раковиной установлены прямо в комнате, и только крохотный, как шифоньер, санузел выделен в отдельное помещение. Впрочем, как уверяют строители, это сделано в расчете на издерганных бытом домохозяек и престарелых граждан - так, дескать, они смогут всегда увидеть, не забыли ли выключить, к примеру, электроплитку или закрутить кран.

Предполагается, что именно пенсионеры, бывшие детдомовцы и малообеспеченные семьи и составят основной контингент жильцов экспериментального "пенопластового" дома.

На днях шестерым старикам в мэрии уже выдали смотровые ордера и даже позволили завезти мебель. Как раз в день завоза мебели к пенсионерам приехал вице-мэр города Валерий Шанцев и поинтересовался, как живется им в новом доме. Однако поскольку пенсионеры в нем еще и не жили, ответы их были несколько противоречивы.

Не квартира, а чулок какой-то! - поделилась свежими впечатлениями старушка со сварливым лицом. - Я так жалею, что согласилась на переезд, боялась, дура, что другой квартиры не дадут!..

А мне уютно! - возразила ее соседка. - Очень тепло, и сырости нет.

Сотрудники компании "Пластбау М", построившей прогрессивное жилье, полны оптимизма по поводу будущего экспериментальной технологии:

Вся Европа уже несколько лет применяет пенополистирол при строительстве жилых домов, - сказал мне Валерий Андреевич Стародубовский, первый заместитель генерального директора "Пластбау М". - Мы же стали первыми, кто применил эту методику в России. Выгоды очевидны: к примеру, мы гарантируем жильцам 40-процентное сбережение тепловой энергии. А это означает, что, допустим, при 25-градусном морозе на улице и при полностью отключенном отоплении в квартирах в течение недели будет сохраняться положительная температура. Наши стены гарантируют и отменную шумоизоляцию, и сейсмоустойчивость, и сохранность всех бетонных конструкций на протяжении 150 лет.

Еще один существенный плюс новой технологии заключается в сокращении затрат. По подсчетам специалистов из "Пластбау М", рабочей силы при строительстве дома требуется в пять раз меньше, в несколько раз уменьшаются и расходы на транспорт и строительную технику, сокращаются сроки строительства. В итоге один квадратный метр в "пенопластовом" доме стоит 14 тысяч рублей, в стандартной панельной новостройке - от 18 до 35 тысяч.

"Пенопластовые" дома идеально подходят для выполнения запущенной 4 года назад программы строительства малогабаритных квартир для социально незащищенных слоев населения. Дешевые, практически вечные квартиры, которые к тому же еще и почти не нужно отапливать, - это ли не мечта любого градоначальника? Однако до окончательного решения пресловутого квартирного вопроса еще осталось немного времени. В течение года московское правительство будет внимательно следить за экспериментальным домом, и если показания счетчиков потребления тепла, уже установленных на центральной тепловой станции, сойдутся с прогнозами "Пластбау М", то в Москве развернется масштабное возведение пенопластовых новостроек".

Юлия Молодцова

"Большой Город"

Первый экспериментальный пенополистирольный дом в Москве в Москве - описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Москве (Россия). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Финансирование объектов
экспериментального строительства

Опытное строительство, осуществляемое на основе
результатов проведенных н.-и. и проектных работ с целью проверки принятых
технич. решений по совершенствованию существующих и созданию новых зданий и
сооружений различного назначения. В процессе экспериментального строительства
и при последующей эксплуатации всесторонне проверяются новые
объемно-планировочные, конструктивные и технологич. решения, приемы
планировки и застройки пром. узлов, городов, с.-х. комплексов и т. п. экспериментальное
строительство может также осуществляться в целях предварит, проверки новых
методов строит.-монтажных работ, новых форм орг-ции и управления строит,
произ-вом и т. п. Объектами экспериментального строительства могут служить
отд. пром., жилые, обществ., с.-х. здания или спец. сооружения (плотины,
мосты, участки дорог, инженерные сети и т. п.), а также группы зданий,
сосредоточенных в пром. узле, микрорайоне, жилом районе и т. п.

Проекты, предназнач. для экспериментального строительства,
содержат принципиально новые технич. решения, применение к-рых в массовом
стр-ве должно обеспечить достижение высокого уровня индустриализации,
сокращение сроков и снижение стоимости стр-ва, повышение эксплуатац. и
архитектурных качеств зданий и сооружений (см. Экспериментальное
проектирование). Проектно-сметная документация по Э. с. утверждается
Госстроем СССР. Финансирование объектов экспериментального строительства
осуществляется за счет общих средств, выделяемых на капитальное стр-во.
Исключение составляют объекты, предназнач. в последующем для разрушения при
их испытании или разборке (т. е. не пополняющие осн. фонды), финансирование
к-рых осуществляется за счет средств гос. бюджета, выделяемых на проведение
н.-и. работ. В период стр-ва н.-и. и проектные орг-ции, разработавшие
проектную документацию, осуществляют методич. руководство работами по спец.
программе, определяющей цель, задачи и условия проведения Э.с. Объекты экспериментального
строительства после возведения принимаются в эксплуатацию гос. приемочными
комиссиями в установленном порядке.

После окончания экспериментального строительства и
проведения натурных обследований орг-ция, осуществлявшая методич. руководство
экспериментом, составляет научно-технич. отчет, в к-ром уточняются
технико-экономич. показатели, делаются выводы и даются предложения и
рекомендации. Положительные результаты Э. с. используются для
совершенствования действующих типовых проектов и конструкций и разработки
новых. На этой основе вносятся также изменения в нормативные документы по
проектированию и стр-ву. В целях обеспечения единой технич. политики в
области стр-ва осн. задания по Э. с. ежегодно (начиная с 1963) включаются
Госстроем СССР в план важнейших н.-и. работ и внедрения достижений науки и
техники в стр-во, утверждаемый Советом Министров СССР в составе союзного
плана развития нар. х-ва. По сравнению с обычным стр-вом обеспечение Э. с.
материально-технич. ресурсами осуществляется в преимущественном порядке;
финансирование стр-ва производится по сводным сметно-финансовым расчетам (а
не по сметам, составляемым по рабочим чертежам); в сметно-финансовые расчеты
включаются дополнит, затраты, связанные с изготовлением и испытанием опытных
конструкций и оборудования, расходы по оказанию технич. помощи, натурным
наблюдениям и т. п. Кроме того, в соответствии с постановлением Гос. комитета
Совета Министров СССР по вопросам труда и заработной платы и Секретариата
ВЦСПС от 4 июля 1963 строит.-монтажные орг-ции, в программе к-рых более 50%
составляют работы на объектах Э. е., включенных в план новой техники, по
оплате труда руководящих и инженерно-технич. работников отнесены на одну
группу выше, а рабочие- повременщики, непосредственно занятые выполнением
работ по Э. е., премируются за высококачественное и досрочное выполнение
заданий в размере до 40% тарифной ставки.

Экспериментальное строительство жилых домов в Москве,
Киеве, Ленинграде и ряде др. городов выявило более правильные принципы
застройки городов, жилых р-нов и микрорайонов, новые типы жилых зданий с
повышенным благоустройством, дало возможность проверить их конструктивные и
объемно-планировочные решения и т. д.

Э. с. в Москве (в Новых Черемушках) бесфонарного пром.
здания с плоской кровлей позволило наметить осн. пути совершенствования
проектных решений; принятый для стр-ва этого объекта проект произ-ва работ
положен в основу типового проекта орг-ции стр-ва зданий такого типа.

Этот небольшой летний дом Аалто начал разрабатывать для себя в 1949 году. В процессе проектирования и строительства дом стал площадкой для экспериментов и лабораторией идей в области архитектуры, материалов и философии. В частности, были исследованы темы здания без фундаментов, свободы формы, необычные кирпичные конструкции и кирпич, как строительный материал и архитектурный элемент.

Наибольшее разнообразие технологий изготовления
(следовательно, и видов) существует во второй группе, то есть группе строительных
блоков, изготовленных на основе цемента.
В домостроительстве применяют чаще всего лёгкие бетоны, которые
отличаются между собой маркой цемента, составом наполнителя, составом
теплоизолирующего компонента. И уже в зависимости от этих характеристик можно
выделить ячеистые бетоны, где теплоизоляцией служат воздушные или газовые
пузырьки, и блоки, где эту роль выполняют керамзит, древесная щепа или
пенопластовые шарики. Однако, по порядку…

Кирпич: плюсы и минусы

Да, кирпич прочен,
морозоустойчив, не боится грибка и не подвергается гниению. Он не боится
осадков и не горит, солнечный ультрафиолет не оказывает на кирпич никакого
влияния. Кирпич долговечен, а также соответствует всем экологическим и
эстетическим нормам. Прочность дома объясняется как качеством материала, так и
способом кладки ― каждый следующий положенный ряд кирпича вяжет предыдущий, то
есть, нет вертикальных швов, проходящих хотя бы через два ряда.

И ещё один момент. Стоимость производства кирпича не менее,
чем раза в полтора, дороже производства остальных материалов, из которых
возводят стены. Учитывая, что кирпич в несколько раз мельче любого другого
строительного блока, трудоёмкость строительства значительно возрастает. Вместе
же цена и трудоёмкость делают кирпичный дом довольно дорогим.

Свойства ячеистых бетонов

Продолжительность строительства экспериментальных объектов должна
определяться проектом организации строительства в соответствии с
утвержденными Госстроем СССР нормами продолжительности строительства
предприятий, зданий и сооружений.

В случаях, когда по условиям экспериментального строительства
необходимы более продолжительные, чем установлены указанными нормами,
сроки, министерства и ведомства должны согласовать продолжительность
строительства экспериментального объекта с Госстроем СССР и Госпланом
СССР.

2.6.
Научно-исследовательские и проектные организации —
ведущие исполнители — разработчики проектов на строительство
экспериментальных объектов составляют программы работ
экспериментального строительства, участвуют в реализации этих
программ, разрабатывают методические указания по составлению сводных
научно-технических отчетов о результатах экспериментального
строительства.

Программами работ экспериментального строительства
предусматривается:

цель экспериментального строительства;

порядок и объем выполнения научных исследований до начала, а в
необходимых случаях и в ходе строительства экспериментальных
объектов;

порядок и объем наблюдений в ходе строительства экспериментальных
объектов, а в необходимых случаях и за состоянием этих объектов в
период эксплуатации;

техническая и методическая помощь строительным и монтажным
организациям в осуществлении строительства по проекту, а также в
организации учета материально-технических ресурсов и трудовых затрат;

мероприятия по контролю за выполнением программ работ
экспериментального строительства;

методические указания по составлению сводных научно-технических
отчетов о результатах экспериментального строительства в соответствии
с ГОСТ 19600-74;

рекомендации, разрабатываемые в необходимых случаях и связанные с
особенностями применения научно-технических достижений при
строительстве экспериментальных объектов, а также с испытаниями
проверяемых элементов, материалов, изделий, конструкций и
оборудования экспериментальных объектов.

В программах работ экспериментального строительства указываются
организации:

4. Это большой риск - выбирать совершенно новый строительный материал или новую технологию. Правильнее обратить внимание на технологии, отработанные годами, посмотреть построенные объекты, которые простояли несколько сезонов, пообщаться с владельцами. В результате вы будете лучше понимать, как поведет себя дом через два–три года, и не столкнетесь с неприятными сюрпризами.

Ирина Галицкая, коммерческий директор компании «Гринсайд»:

1. Наша компания занимается производством клееного бруса. Этот популярный материал позволяет быстро строить качественные, современные и красивые деревянные дома. Поскольку это относительно новый материал для строительства домов, в его производстве во всем технологическом цикле используются последние достижения науки, техники, исследований и разработок в области строительных материалов.

Если внимательно изучить полный цикл производства этого материала, если вникнуть во все этапы заготовки древесины и ее обработки, то не останется сомнений в надежности, прочности, долговечности и пригодности клееного бруса для строительства современного деревянного дома. Поэтому мы не склонны экспериментировать с уже отлаженным технологическим процессом.

Бытует мнение, что для деревянного дома необходимо предусмотреть мощность отопления из расчета 1 квт энергии на 10 м2 площади, то есть нам может потребоваться до 7 тыс квт электричества в месяц на обогрев 200 метрового дома и это не считая домашней техники. Согласитесь это немало. Тем более, когда существует немало современных материалов позволяющих свести к минимуму эти расходы, но о них чуть позже.

На фото видно, что бревна сильно прогреваются, по сути пространство сопряжения бревен это зона высоких теплопотерь.

Утепление кирпичного дома

Многие убеждены, что кирпичный дом это воплощение надежности и тепла, со временем эта иллюзия меняется убеждением, что такой дом требует тщательного утепления иначе он может сильно огорчить бережливого хозяина. Нередко фигурируют цифры в 30 - 35 тыс руб расходов на отопление таких домов площадью от 200 квадратных метров. Теплотехнический расчет показывает, что кирпичная стена толщиной в 38 см создает сопротивление теплопередаче более чем 5 раз ниже нормы. Вот она причина высокого расхода тепла.

Ставки и тарифы оплаты. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ…

применяют…эксперимента в качестве стройках
мужны рабочие с разным уровнем’ подготовки, т. е. разной квалификации. …
Кроме того, на некоторых строительства Для ведения

Строительное
производство›

ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ТЕХНИКИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. Строительная…

— Алкидная эмаль, ее особенность и применение

— Молотковая краска

— Самодельный клей в домашних условиях

— Монтажная пена

— Природный камень

6.2.
Сводные научно-технические отчеты должны содержать:

паспорта экспериментальных объектов;

подробные характеристики принятых градостроительных,
объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений зданий
и сооружений, примененных в строительстве новых строительных
материалов, изделий, конструкций, оборудования и систем инженерного
обеспечения экспериментальных объектов (в зависимости от цели
эксперимента);

данные о сметной стоимости строительства, первоначально утвержденной
и окончательно сформировавшейся по итогам расчетов с подрядными
строительными организациями;

сведения о нормативной и фактической продолжительности строительства
с указанием факторов, повлиявших на их изменение;

технико-экономические показатели строительства, включая расход
основных строительных материалов, величину трудозатрат, а в
предусмотренных случаях и эксплуатационные расходы;

описание решений по организации, технологии и управлению строительным
производством, методов производства, строительно-монтажных работ и
уровень их механизации; перечень основных и специальных
приспособлений, оснастки, средств монтажа и других устройств,
применявшихся на строительстве;

результаты обследований экспериментальных объектов (отдельных частей,
конструкций, систем инженерного обеспечения или оборудования зданий и
сооружений) в период строительства, а в случаях, предусмотренных
программами работ экспериментального строительства, — в период
эксплуатации этих объектов;

оценку прогрессивности проверенных в экспериментальном строительстве
новых разработок с учетом эксплуатационных расходов в сравнении с
типовыми или аналогичными решениями, применяемыми в отечественной и
зарубежной практике строительства;

рекомендации по дальнейшему использованию результатов
экспериментального строительства, в том числе научно-технических
достижений в типовых или повторно применяемых экономичных
индивидуальных проектах зданий и сооружений, по совершенствованию
нормативных документов, государственных или республиканских
стандартов в области строительства и промышленности строительных
материалов.

В составе сводных научно-технических отчетов должны быть приведены
проектные материалы и фотодокументы в объеме, характеризующем
проведенный эксперимент.

6.3.
Сводные научно-технические отчеты рассматриваются в
месячный срок со времени их составления научно-техническими
(техническими или учеными) советами научно-исследовательских или
проектных организаций — ведущих исполнителей — разработчиков проектов
на строительство экспериментальных объектов, указанных в
государственном плане экономического и социального развития СССР или
союзных республик в числе исполнителей первыми. К рассмотрению
результатов экспериментального строительства должны привлекаться
представители строительных и монтажных организаций, осуществлявшие
строительство экспериментальных объектов, предприятий, изготовлявших
новые строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а
также представители министерств и ведомств — заказчиков и
подрядчиков, а в случаях, предусмотренных программами работ
экспериментального строительства, — и организаций, осуществляющих
эксплуатацию экспериментальных объектов. Научно-технические
(технические или научные) советы принимают рекомендации по
дальнейшему использованию результатов экспериментального
строительства и оформляют свои решения протоколами.

Архитекторы – люди, конструирующие новую реальность, они строят экспериментальные дома, в которых хочется жить, пряничные домики, сказочные дворцы, а иногда производят на свет архитектурных уродцев. Коллектив «Большого города» отправился на прогулку по летней Москве с целью найти своеобразные современные, дореволюционные и советские жилые дома.

1. Ул. Машкова, 1/11

Современная достопримечательность города – дом-яйцо, он построен относительно недавно, в 2002 году, и до сих пор ждет своего хозяина. Дорогостоящий особняк в центре Москвы определенно напоминает яйцо Фаберже. Дом-яйцо – порождение лужковской эпохи: строй что хочешь, любой китч, были бы деньги и связи. С другой стороны, здание на улице Машкова вошло в список самых примечательных жилых домов столицы. От русских мотивов архитекторы уверенно пришли к ядреному постмодернизму. Мы не знаем, мог ли бы такой дом понравиться любителю творчества Фаберже Николаю II. Яйцо на улице Машкова не простое, а четырехэтажное, пригодных для проживания помещений в яйце пять. А еще яйцо можно использовать под офисы. Цена: $5 400 000.

2. Нежинская, дом 13

Девятиэтажный дом-круг напоминает старый пончик серого цвета. Автор проекта – советский архитектор Евгений Стамо, один из немногих известных нам проектировщиков Кремлевского Дворца съездов. В преддверии Олимпиады-80 власти пришлась по душе архитектурная задумка Евгения Стамо – дом в форме «космической тарелки». Внутренний двор большой, размером с футбольное поле. На первых этажах разместились магазины, аптека. В круглом жилом доме 26 подъездов и 936 квартир.

Может быть, кому-то сегодня этот бублик покажется довольно убогим, да вот новая штаб-квартира Apple в Кремниевой долине выглядит почти так же.

Однокомнатную квартиру на втором этаже нынче можно купить за 5 590 000 рублей.

3. Бутиковский переулок, дом 3

Жилой комплекс класса DeLuxe Cooper House в фешенебельном районе Остоженки. В шестиэтажном клубном доме 18 квартир площадью от каких-то 127 до 470 квадратных метров. Три корпуса дома соединены остекленными галереями с зимним садом. Для жильцов оборудованы тренажерный зал, просторный бассейн, сигарный клуб (мы не совсем поняли, что это, возможно, клуб анонимных курильщиков?) и детская площадка.

Стоимость квартиры – от 919 000 рублей за квадратный метр.

4. Большая Тульская улица дом 2

Дом-корабль на Большой Тульской строился около двадцати лет. Однушки в нем выдавали холостякам, поэтому в народе дом прозвали холостяцким. Длина «корабля» – 400 метров, высота – более 50 метров. В доме около тысячи квартир – и достаточно разноплановых, от маленьких до огромных двухуровневых. Некоторые, по слухам, были замурованы при строительстве: якобы окна в них есть, а вот дверей нет. Так ли это на самом деле, точно никто не знает. На первом этаже располагался детский сад, продуктовые магазины, кафе. Но если когда-то дом-корабль должен был напоминать круизный лайнер на фоне голубого неба, сегодня это неприглядная коробка грязно-серого цвета с застекленными балконами.

Огромное здание столицу не украшает, но внимание к себе привлекает.

Приобрести здесь квартиру несложно: на продажу выставлено около десятка, правда, только однушки и двушки. Средняя стоимость квадратного метра – 187 000 рублей, цена однокомнатной варьируется от 5,8 до 7 млн рублей, двухкомнатная обойдется в 8–8,5 млн рублей.

5. Улица Гризодубовой, 2

Казалось бы, время экспериментов кончилось: сегодня модно озеленять улицы, строить удобные дома для жилья и качественные детские площадки для детей. Но нет, неймется архитекторам. 24-этажный дом «Парус», или «Улитка», на Ходынском поле не только вызывает интерес туристов, но и повергает в недюжинное удивление москвичей.

До XX века Ходынское поле пустовало. Когда-то здесь был разгромлен Лжедмитрий, потерпели поражение войска Шуйского. «Ходынка» стало именем нарицательным после трагедии, случившейся здесь во время народных гуляний по случаю коронации Николая II.

На месте дома «Парус» в XIX веке был ипподром, казармы, в начале ХХ века пришла очередь аэродрома, который просуществовал до 2003 года. В его честь недалеко от Ходынки в 2008 году открылся Парк Авиаторов, на одной из аллей которого установлен памятник летчикам, погибшим во Вторую мировую войну.

Ходынка так и не стала заурядным спальным районом Москвы.

Стоимость двухкомнатной квартиры в «Парусе» достигает $615,560.

6. Улица Римского-Корсакова, дома 8–18

Дом на Римского-Корсакого считается самым длинным жилым домом столицы, его еще называют Великой Китайской стеной. Общая протяженность дома в Отрадном превышает 1100 метров. Хотя между корпусами все же есть разрывы, и дом на самом деле нельзя назвать самым длинным в Москве. В 1963 году в Высоковольтном проезде открылся научно-исследовательский центр по испытаниям высоковольтной аппаратуры. Считается, что Великую Китайскую стену возвели в качестве экрана, защищающего Северное Отрадное от вредного электромагнитного излучения. Выполнял ли он эту функцию, сказать сложно, да и правильно ли было делать такое здание жилым? На опасную сторону улицы выходят окна кухонь и лестничных площадок, но это довольно слабое утешение.

Сегодня стоимость четырехкомнатной квартиры в доме-щите от 12,6 до 14,1 млн рублей.

7. 4-й Сыромятнический переулок, 3/5, строение 4

Жилье с обобществлением быта было одной из передовых социальных и архитектурных идей 1920-х годов. С одной стороны, жилищный кризис тех лет заставлял искать любые способы обеспечить граждан жильем, с другой, единицей общества стала мыслиться не только и не столько семья, сколько трудобытовой коллектив – коммуна. Зачем уединение, большие кухни, где советские граждане будут обсуждать власть, заодно обучаясь искусству аргументации? Самое лучшее – расселить людей по так называемым коммунам с общей кухней, душем и туалетом.

В Сыромятниках архитектор Георгий Мапу задумал выстроить три корпуса вокруг двора, выполненного в форме правильного пятиугольника. Двор мыслился не как утилитарная хозяйственная постройка дореволюционной купеческой Москвы, но и не как двор-колодец буржуазных доходных домов. Он призван был стать важнейшим местом совместного досуга и площадкой сплочения жильцов. Работа началась в 1927 году, в 1930-м два корпуса заселили, а третий построен так и не был.

Проезд между двумя корпусами – большим и малым – превратили в арку, а в 1954 году застроили. Шестиэтажные жилые здания насквозь пронзают коридоры, а лестничные площадки (две из трех сделаны пятиугольными) эффектно освещены.

Один из корпусов предназначался для семейного заселения, там не предполагалось полного обобществления быта – при жилых комнатах были кухни и санузлы (их узкие окна видны на фасаде), два других корпуса предназначались для холостяков и малосемейных жильцов – с общими кухнями и санузлами в коридоре.

Сегодня в Москве дома-коммуны – модное в среде интеллектуалов жилье. Маленькие квартиры в таких домах достигают двойной стоимости как за покупку, так и за аренду. Это понятно, жилье экспериментальное и редкое, не каждый день поживешь в доме-коммуне, где витает дух двадцатых-тридцатых годов ушедшего века. Если постараться, можно купить квартиру площадью 48 квадратных метров за $326 304, но спрос на дома-коммуны сегодня превосходит их количество.