Дворец миллера. Дворец подрядчика "газпрома"
Алексей Миллер вот уже много лет является бессменным руководителем ПАО «Газпром». Неоднократно он лидировал в списках самых высокооплачиваемых руководителей корпораций по версии журнала Forbes. К примеру, в 2014 г. его прибыль составляла $27 млн.
По всей видимости, такое доходное место предполагает наличие и соответствующей недвижимости. Сегодня мы расскажем, как выглядят дома Председателя правления ПАО «Газпром» Миллера и продемонстрируем их фото.
Какие дома есть у Алексея Миллера
Как утверждают информационные интернет-источники, у Миллера недвижимости на территории РФ немало. Чего стоит только один «Миллергоф» — загородная резиденция, которую так прозвали интернет-пользователи за необычайную схожесть с историческими зданиями Петергофа.
Масштабы архитектурного комплекса действительно впечатляют. Расположен он на берегу Истринского водохранилища в Московской области.
К слову, «дворцовый» комплекс еще не достроен, поэтому заполучить фото изнутри не получится. Однако в сети можно найти и видео, которое с удовольствием снимают местные жители, уверенные, что «царские хоромы» принадлежат именно Миллеру.
Здание располагается недалеко от возводимого парка «Истринская усадьба», близ территории которого планируется построить еще 10 жилых зданий.
Стоит отметить, что глава «Газпрома» никак не комментирует свое отношение к этой постройке. Даже несмотря на тот факт, что приближенные к нему лица не отрицают, что конечным заказчиком выступает именно «Газпром».
Какой еще недвижимость числится за Миллером
Помимо вышеописанного дворцового ансамбля, у главы ПАО «Газпром» имеются и шикарнейшие питерские апартаменты, приобретенные в 2014 г., на Мытнинской набережной, суммарно составляющие 1983 кв.м. А это ни много ни мало, а целых два стадиона сельского масштаба.
Апартаменты состоят из одной огромной квартиры и двух поменьше. Соединяются ли они между собой или нет - неизвестно.
Квартиры располагаются в культурно значимом строении Санкт-Петербурга между Мытнинской набережной и переулком Зоологическим, в небезызвестном доме-треугольнике. До 2008 г. там был Доходный дом купцов Кириковых, возведенный в конце 19 века архитектором Иваном Николаевичем Иорсом.
Потом здесь попеременно размещались также: Пятое начальное женское училище, редакции периодических печатных изданий «Известия российского общества винокуренных заводчиков», «Вестник жировых веществ» и общежитие Ленинградского госуниверситета.
Таким образом, можно сделать вывод, что Алексей Миллер - большой ценитель классицизма в архитектурном стиле и исторически значимых зданий.
Примечательно, что у здания - два почтовых адреса. Одна его сторона относится к набережной Мытнинской, 5, лит. А, а другая - к переулку Зоологическому, 2–4, лит. Б. Миллеровские «царские палаты» расположены в части здания, выходящей на Неву со стороны Мытнинской набережной.
Получается, что, когда Алексей Борисович выходит на свою террасу или лоджию, пред ним предстают во всем своем великолепии река-Нева, Петропавловская крепость, Исаакиевский собор и Эрмитаж.
Все описанное жилье находится на последнем (6-м) этаже и мансарде. Ранее самые большие по площади из апартаментов (1396 кв.м.) представляли собой 6 отдельных жилых помещений. Нынешняя рыночная стоимость этого жилья не меньше 1 млрд р.
Любимый сын главы Газпрома Алексея Миллера получил на 14-летие 200-миллионное поместье. На четыре гектарах у Михаила Миллера-младшего уместились 4 дворца, особняк прислуги, озеро с дрессированными лебедями, конюшня и манеж.А чего добился ты!
Топ-менеджеры госмонополии кучно поселились на выборгском направлении
Юный Михаил Миллер стал владельцем наделов на выборгском направлении ценой под 200 миллионов. Земля досталась ему в 14 лет, а сколько стоят дома в долларах - интрига. 47news взлетел над изящными постройками.
На улице Дивной посёлка Ленинское Выборгского района, среди хвойного леса, на 40 тысячах квадратных метрах расположились угодья, оформленные на 23-летнего Михаила Алексеевича Миллера. 19 июля он стал собственником как минимум трёх из пяти зданий на этом участке, говорят нам выписки из Единого госреестра недвижимости. Земля оформлена на Михаила еще в 2010-м году, когда ему стукнуло все 14 лет. Зовут молодого человека точь в точь как сына главы Газпрома Алексея Миллера . Его имя можно заметить в открытых источниках.
Гостей встречает подъездной путь с орнаментом и колонны солидного двухэтажного дома входной группы. Сверху очертания напоминают пухлый водопроводный кран импортного производства. Затем - озеро, обрамлённое дорожками с мостиком. Каменная беседка с крышей цвета сапфира категорически прелестна. За озером, в котором наш коптер заметил плещущегося лебедя, - второй дом. Там змейкой прилёг шланг для полива в заботе о яркой клумбе среди ландшафтного дизайна. Если пойдём налево, откидывая разлапистые ветви, наткнемся на ещё один дом. Субъективно - самый уютный, возможно, гостевой.
В арьергарде участка - массивное прямоугольное здание. Судя по тому, что рядом песчаная площадка со множеством следов, предположим, что там конюшня и манеж. Рядом - одноэтажная вытянутая постройка. По всей видимости, для прислуги. Тут же уютно примостился трактор для хознужд.
Хотелось бы предположить, что в столь юном возрасте Миллер-младший смог добиться успехов, позволяющих достигнуть высот такой недвижимости. Кадастровая стоимость земли составляет 18,5 млн рублей. Вложение, кстати, выглядит более разумным, чем траты детей-gazmaxikов на супер-джеты и развлечения . Что касается рыночной стоимости, то в коттеджном посёлке неподалёку предлагаются участки по 425 тысяч за сотку. Следовательно, демонстрируемая земля сегодня может стоить миллионов так 170. Цену возведённых активов нереально корректно оценить без впечатления от внутреннего убранства, но вряд ли ошибёмся, предположив, что это миллионы и не рубли. Хотя суммы абсолютно подъёмны для бессменного руководителя газовой монополии, Алексея Миллера.
Дальше логика понятна. Где лидер, там и соратники и коммерсанты, связанные с достоянием. 47news условно разделил пространство, окружающее дом Миллеров, на сектора. Взглянули на соседей. Реестр не подвёл - владельцы почти всех участков персонализированы, и эти фамилии слышны в Газпроме .
За конюшнями
На севере, за манежем, где улица с простеньким именем Луговая, расположился участок площадью 11 тысяч квадратов, оформленный на Александра Валерьевича Дюкова . Так же обращаются контрагенты к председателю правления “Газпром нефти” . Коллеги из Forbes оценивали его состояние в 600 млн долларов: ему принадлежат миноритарные пакеты "Газпром нефти" и "Сибура". В этом контексте цена за землю около 50 млн рублей не кажется экстраординарной. Недавно Дюков стал президентом Российского футбольного союза. В Ленобласти топ-менеджер улучшает транспортную инфраструктуру .
Из известных бизнес-сообществу Петербурга соседей приличным куском в 32 сотки владел человек с данными крупного портового предпринимателя Михаила Ефимовича Сошника. Незадолго до сообщения о его смерти в октябре прошлого года, участок переоформлен на Ирину Куконегу, члена ревизионной комиссии и владельца 15% акций ОАО "Рыбообрабатывающий комбинат-1". Неподалёку - 24 сотки, принадлежащие Владимиру Леонидовичу Калашникову . Так же родители назвали руководителя “Союза биатлонистов Ханты-Мансийского автономного округа". СМИ связывали Калашникова дружбой с мэром Москвы Собяниным в истории с “Антипинским НПЗ” в Тюмени. Сегодня предприятие звучит в новостях в контексте уголовного дела о мошенничестве .
На крыльце
Если посмотреть вооруженным взглядом на Запад от усадьбы Миллеров - условно, перед входом - то и здесь найдутся фамилии, звучащие в Газпроме. Впрочем, не только они.
Буквально через дорогу от входа - два участка. Один из них, на 100 соток, скорее всего, принадлежит семье Юрия Гороха, известного как замглавы аппарата правления Газпрома. Из космоса видны три симпатичных крыши. Второй фронтальный сосед - Николаев Павел Владимирович, примерно с тем же масштабом. Управленец, пришедший в структуры Газпрома одновременно с Миллером, именует себя аналогично, но занимал он лишь незначительные должности главы региональных подразделений “Межрегионгаза”.
Немного дальше наделом в 50 соток владеет Сергей Владимирович Куприянов. Так Алексей Миллер зовёт своего пресс-секретаря и руководителя Департамента информационной политики газовой монополии. Он же известен и как пилот команды “КАМАЗ-мастер”, к тому же - приятный собеседник. Исходя из принятой нами планки, участок мог обойтись Куприянову в 21 млн рублей. Кадастр и Google-карты совокупно видят на его земле три приличных здания. Владелец, кстати, держит условную оборону “гнезда” от простых граждан - за его участком видны исторически сохранившиеся пёстрые домики на классических шести сотках.
По соседству знатный треугольник площадью 150 соток оформлен на Михаила Леонидовича Середу . Так обращаются к зампреду правления - руководителю аппарата правления Газпрома, который входит в советы директоров Газпрома, “Газпром нефти” и “Газпромбанка”. Арифметика подсказывает, что земля могла обойтись в 64 млн рублей. Строений там не видно - участок плотно зарос дивным сосняком.
Надел площадью 120 соток в форме огромного кайенского перца расположился вдоль речки. Он ниже земель Куприянова и Середы. В марте нынешнего года “перец” был оформлен на Ольгу Владимировну Драгомирецкую. Это ФИО носит управляющая филиалом “Газпромбанка” на Северо-Западе. В биографии дамы говорится, что она начинала с поста старшего экономиста исполкома Ленинградского райсовета в 1984 году. По принятым нами вешкам сегодня эта земля стоит миллионов пятьдесят.
Восемь тысяч квадратов в дружественном секторе принадлежат Мариничеву Анатолию Юрьевичу . К замгендиректору по капстроительству "Газпром межрегионгаза" и члену совета директоров дочерней “Газпром газораспределение” обращались идентично. Из ландшафтных фигур, судя по видео, хозяин участка предпочитает круги. Соседствует с Мариничевым некий Александр Сергеевич Иванников с таким же наделом. Если случайный посетитель финансово-экономического департамента Газпрома начнёт искать в коридорах человека с такими данными, ему укажут на кабинет начальника департамента.
В подбрюшье
Если перелезть из имения Миллера через забор на южной стороне, то и здесь мы встретим имена, понятные в Газпроме. К участку примыкает дача, оформленная на Равиля Алимджановича Урусова. Такие же инициалы - у одного из самых уважаемых петербургских промышленников. Начинал еще в 1970-е годы на Ижорских заводах, а к середине 1990-х уже входил в руководство "Электросилы" и "Ленинградского металлического завода". Сейчас руководит АО "Новая Эра".
Еще один “южный” участок записан на Васильева Владимира Олеговича. Площадью, казалось бы, 35 соток, но с красивым, внушительным строением. Есть мнение, что на Васильева оформлены многочисленные активы топовых газмэнов: земли, охотхозяйства и прочее. В том же Ленинском на нём были и есть с десяток других участков. В активах Владимира Олеговича можно найти, к примеру, ООО “Приграничное охотничье хозяйство", которое совсем недавно было в собственности ООО "Орион-строй". Фирма зарегистрирована в Москве на улице Наметкина - неподалёку от штаб-квартиры Газпрома.
Одно из крупнейших землевладений в подбрюшье составлено из шести участков общей площадью 8,3 тысячи квадратных метров. Земля - как сторож во второй линии от ограды Миллеров. Там тоже достойные постройки. Земля оформлена на Дмитрия Семеновича Чернейко. Дмитрий Семёнович с такой фамилией трудится председателем комитета по труду и занятости населения Петербурга. Уже многие годы - с 1991-го - работает в структуре регулирования трудовых отношений. Начинал с должности главы комитета по труду и занятости населения Исполкома Ленгорсовета. В 2005 году стал зампредседателя Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти. Отметим, что земля и дом площадью 232 квадратных метра включены в декларацию чиновника. Отмечается, что он потратил на них накопления за предыдущие годы, снятые с ранее открытых банковских вкладов.
Еще один землевладелец - уже на третьей линии от Миллера - Кадкин Андрей Олегович. Три его участка образуют 30 соток. Судя по виду сверху, дома там симпатичные. Есть в бизнес-поле Петербурга коммерсант с точно такими же данными. Наибольшую известность Кадкин приобрел в ходе расследования "трубного дела" как учредитель ООО "Петроком". Причём один из участков был приобретён в самый разгар уголовного производства, в конце 2013 года. Два первых куплены у некого Ермолаева. Любопытно, что такая же фамилия широко прозвучала в деле “об украденной трубе за 2 млрд” .
В бабушке
Самый крупный из обжитых участков сразу за забором Миллера - 200 соток в форме здоровенной подковы - ранее принадлежал Наталье Петровне Коноваленко. Вероятно, это бывшая замгендиректора по экономике и финансам "Газпром межрегионгаза". Затем земля перешла в собственность к ООО “Петроземпроект" пенсионерки-миллиардерши Валентины Дубленниковой . Обеих дам считают маркерами интересов экс-главы "Межрегионгаза" Кирилла Селезнева. Примечательно, что в мае нынешнего года - через месяц после ухода Селезнёва - этот участок перешел структурам Газпрома. Впрочем, судя по выписке Росреестра, у "Петроземпроекта" все же остался в Ленинском немаленький актив - ровно 200 соток в 250 метрах от забора Миллера. Там сейчас отчетливо виден большой дом и постройки с золотистыми крышами, однако данных о нем в Росреестре нет.
И, наконец, с севера к усадьбе Миллера примыкает здоровенным кирпичом участок почти в три раза больший, чем обжитый - 114 тысяч квадратных метров. Через цепочку юрлиц он на бумаге принадлежал той же Дубленниковой, но в октябре прошлого года перешёл к ООО "Вариант-Северо-Запад". Фирмой владеет закрытый паевый инвестиционный фонд "Вектор", который управляется “УК "Меркури Кэпитал траст".
Собеседники 47news в газовой монополии предполагают, что на этом участке идет строительство нового имения, которое между собой называют "резиденция Миллера". Пока же на кадрах видно начало.
Мы позвонили Сергею Куприянову, как рупору монополии, с вопросом, что он думает по поводу кучного селения дачников Газпрома в Ленинском. На звонок помощник Миллера не ответил. Позвонили мы и Михаилу Миллеру по адресу прописки на Шпалерной в Петербурге, но дозвониться до него не удалось.
Что же касается стоимости земли в “гнезде” Газпрома, то только у опознанных хозяев она составляет примерно 1,3 млрд рублей. Понятно, что цифра символическая, но поведенчески газпромовцы не отличаются от равных по статусу в других корпорациях — желание сбиться в сословное сообщество.
Построенный в начале 90-х годов прошлого века для Роберта Миллера и его жены Пенни, этот дом-манифест был запроектирован учеником Ле Корбюзье Jose Oubrerie и в настоящее время входит в сотню лучших жилых домов 20 века.
«Мне было скучно от проектирования обычного дома», — говорит Oubrerie о своём дизайне. — «Я был заинтересован в изучении прошлого, в изучении города, как дома, и дома как города». Французский архитектор работал в офисе Корбюзье с 1957 по 1965 и был главным конструктором Сен-Пьер в Фирмини. Теперь профессор в Университете штата Огайо, Oubrerie был деканом университета школы архитектуры в Кентукки, когда спроектировал дом Миллера.
Концептуально дом был задуман не как привычный замкнутый объём, а как «взорванный куб». В конечном итоге это привело к реализации фасадов, как разрозненных элементов, в здании каждый индивидуален и выполнен как самонесущая бетонная конструкция. В течение процесса проектирования разрозненный комплект автономных фасадов превратился из простого набора формальных композиций в продуманную подборку архитектурных элементов со ссылками на различные прецеденты в архитектуре и искусстве и представляющих собой самостоятельную художественную коллекцию. Кроме того, некоторые фасады совершенно не зависят от внутренних объемов и связаны с ними только через подиумы (юго-западный ), что позволяет им выступать в качестве места для обитания, а не ограждающей поверхности.
С момента начала проектирования в 1987 году неотъемлемым аспектом дизайна была идея «три жилища в одном доме.» Заказчиками была пожилая пара и проект был рассчитан в основном на них, но с учётом их двух студенческого возраста детей. Oubrerie стремился выразить независимость и взаимозависимость четырех членов семьи путем сбора трех автономных жилищ в одном доме. Основой плана стала квадратная сетка, знакомая всем студентам архитектуры и просматриваемая в домах со дворами в Древнем Риме, дворцах эпохи возрождения, виллах Палладио и канонических современных домах.
Таким образом, дом Миллера принадлежит к давней традиции жилой архитектуры, но стремится быть больше, чем просто дом. К этим отголоскам традиционной архитектуры прибавляется очевидное влияние наставника автора — Ле Корбюзье, а особенно его проекта Villa Shodhan в Индии. В конечном счете Miller House представляет из себя городской фрагмент, который, казалось бы, вырезан из плотных кварталов Парижа или Гонконга и пересажен в сельские районы штата Кентукки.
После смерти мужа в 2002 году, Пенни Миллер продала дом в начале 2006 года вместе с 26 гектарами земли. К сожалению, с этого момента дом не эксплуатируется и постепенно разрушается, он несколько раз подвергался нападению вандалов , а новый владелец не проявляет к нему никакого интереса, планируя застроить весь участок новыми домами. В настоящее время американское культурное сообщество пытается привлечь внимание к проблеме и внести дом в список американского культурного наследия.
Летом 2009 года частный пилот, пролетая над Истринским водохранилищем в Подмосковье, сделал несколько фотоснимков выросшего на окраине деревеньки Бережки роскошного имения . Голубой дворец в классическом стиле, напротив, через регулярный парк с террасами и водопадами, здание поменьше, насыпные холмы и многочисленные постройки — все это раскинулось на территории 16 га. Пилот выложил фотографии в интернете, вызвав большой интерес блогеров. Самые любознательные из них съездили на объект, поговорили со строителями и местными жителями, после чего распространился слух: дворец построен для председателя правления «Газпрома» Алексея Миллера . К особняку даже приклеилось название Миллергоф.
«Газпром», впрочем, от дворца открестился. Но ведь не мог же столь заметный объект быть бесхозным? И правда, через несколько месяцев российский предприниматель родом из Иордании Зияд Манасир заявил прессе, что дворец принадлежит его компании и строится для его большой семьи, в которой пятеро детей.
Манасир — основной владелец холдинга «Стройгазконсалтинг». Это предприятие с выручкой 137 млрд рублей обустраивает месторождения, прокладывает газо- и нефтепроводы, строит компрессорные станции, дороги и жилье. «Газпром» — основной заказчик «Стройгазконсалтинга» (65% оборота). Позволить себе дворец Манасир, конечно, мог — в минувшем году Forbes оценил состояние предпринимателя в $900 млн и поставил его на 78-е место в «Золотой сотне». К тому же его компания и раньше занималась подобными объектами. Но правда ли, что он строил усадьбу для себя?
Частные дворцы
За последние 15 лет в России, по оценке Ольги Вологдиной, редактора журнала Salon Interior, построено около сотни частных дворцов. «Появилась прослойка людей не просто обеспеченных, а богатых, которые сначала стали заказывать квартиры с дворцовыми интерьерами, а потом и дома-дворцы», — говорит она. Одни здания напоминают средневековые замки с окнами-бойницами, рыцарскими залами и четырехметровыми заборами. Другие по пышности и богатству отделки сродни образцам эпохи екатерининского барокко. Третьи копируют дворянские усадьбы с их липовыми аллеями, прудами и охотничьими угодьями. Долго в моде была и эклектика — немного от ампира, немного от барокко, камень из Италии и дешевый труд гастарбайтеров. «Многие из возведенных в 1990-е «дворцов» можно назвать олицетворением архитектурной безвкусицы», — считает первый вице-президент Ассоциации ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС) Илья Мочалов. Руководитель бюро «Архитектон» Александр Зусик называет современные дворцы архитектурой социального реванша: «Позыв клиента — поразить и удивить, продемонстрировать свое величие».
Над строительством дворцов обычно работает большая команда специалистов: архитекторы, ландшафтные дизайнеры, дизайнеры интерьеров, художники, специалисты по паркету, ковке, краснодеревщики и многие другие. Редкий дворец обходится без регулярного парка. Под загородную резиденцию обычно покупают участки 10-20 га, а максимальный размер может доходить до 100 га. Наиболее популярное направление — запад Подмосковья. «Никто не представляет масштаба вложений, которые были сделаны в районе деревни Жуковки, — это миллиарды долларов, — утверждает Зусик. — И это никогда не станет достоянием общественности, потому что владельцы не хотят светиться».
Что правда, то правда: информацию о частных дворцах приходится собирать по крупицам. Если клиент богат и влиятелен, то подрядчики и архитекторы стараются держать язык за зубами. Компания «Стройгазконсалтинг», владелец истринской усадьбы, в письме, направленном в Forbes, например, сообщила, что не участвовала в строительстве резиденции российского премьер-министра «Ривьера». Лишь после того, как мы предъявили документы с сайта арбитражного суда, доказывающие причастность к стройке, компания выдала скупое подтверждение.
Полезные связи
Там, где теперь находится черноморская резиденция Владимира Путина «Ривьера-6», в советские времена была государственная дача, а еще раньше, до революции, — усадьба предпринимателя Василия Хлудова, раскинувшаяся на высоком берегу реки Сочи. В 2003 году здесь решили построить новый корпус для официальных встреч.
«Стройгазконсалтинг», заказчик стройки, в середине декабря 2003 года подрядил «Архитектон» Зусика сделать проект «курортно-реабилитационного центра». Сначала все шло отлично — уже к середине января 2004 года эскиз был готов и утвержден заказчиком, который заплатил за работу 9,5 млн рублей (данные из материалов суда). По проекту Зусика на месте прежнего гаража должен был вырасти особняк в средиземноморском стиле с аркадами, балкончиками и террасами. Тогда же стороны подписали дополнительное соглашение к договору об увеличении стоимости работ до 21,9 млн рублей, и разницу в размере 12,4 млн рублей «Стройгазконсалтинг» перечислил позже. С января компания Зияда Манасира начала предоставлять технические условия по отдельным частям проекта, архитекторы готовили документацию.
Однако уже в конце апреля Зусик получил от заказчика письмо с требованием расторгнуть договор из-за срыва сроков подготовки проектной документации. Как следует из материалов суда, подрядная организация, начавшая строительство, была недовольна чертежами «Архитектона», например, тем, что потребовалось дополнительно четыре ряда свай. Кроме качества работ «Стройгазконсалтинг» не устраивали сроки подготовки проектной документации. Все это и стало причиной письма о разрыве договора, направленного в «Архитектон» 27 апреля 2004 года. В ответном письме Зусик в расторжении договора отказал.
«Стройгазконсалтинг» пытался вернуть часть уплаченной суммы, 12,4 млн рублей, через суд. Разбирательства в инстанциях продолжались несколько лет, пока в марте 2007 года Федеральный арбитражный суд Московского округа не вынес окончательный вердикт: истцу отказать.
А что же резиденция премьера? «Строительство началось, а потом приостановилось не по нашей вине», — неохотно вспоминает теперь Зусик. Конфликт заказчика с архитектурным бюро, конечно, не мог остановить стройку государственной важности. «Архитектону» быстро нашли замену. Новый проект разработала мастерская «Карлсон и К», у ее руководителя Олега Карлсона к тому времени имелся большой опыт частного строительства. Его первым клиентом был основной владелец банка «Российский кредит» Борис Иванишвили. Карлсон проектировал несколько отделений банка и особняк Иванишвили в подмосковном Переделкино.
В итоге сочинская «Ривьера» стала трехэтажным белоснежным дворцом площадью 2000 кв. м с четырьмя спальнями, двумя гардеробными, комнатой для прислуги и гаражом на шесть авто. Он был сдан в эксплуатацию в августе 2006 года.
Чтобы принять участие в стройке резиденции одного из руководителей государства, конечно, мало быть хорошим строителем.
Сын небогатого офицера иорданской армии Зияд Манасир приехал в Советский Союз в 1984 году учиться в Азербайджанском институте нефти и химии им. М. Азизбекова и остался в СССР. В начале 1990-х он занимался торговлей лесом и металлом и познакомился с бывшим партийным боссом Виктором Поляничко, который по совместной работе в Оренбурге хорошо знал будущего главу «Газпрома» и председателя правительства России Виктора Черномырдина. В 1993-м Поляничко стал вице-премьером, а в 1994 году Манасир купил домостроительный комбинат в Тюмени, и его первыми крупными заказами стали жилые дома в Оренбургской области. В 1995 году сын Поляничко Петр стал совладельцем «Стройгазконсалтинга» с долей 20%. Примерно в то же время компания получила первые заказы от «Газпрома», поток которых со временем только увеличивался.
В 2001 году команду ставленников Черномырдина в «Газпроме» сменили выходцы из Питера, близкие к новому президенту страны Владимиру Путину, во главе с Алексеем Миллером. И тогда же у «Стройгазконсалтинга» появился еще один совладелец — Ольга Григорьева, дочь бывшего замдиректора ФСБ России и экс-главы питерского УФСБ Александра Григорьева. Григорьев служил в КГБ вместе с Путиным, был свидетелем на его свадьбе.
В начале 2009 года Манасир рассказывал Forbes, что познакомился с генералом Григорьевым «на дне рождения общего знакомого». Так что Манасир не только возглавлял успешную строительную фирму, но и обладал всеми нужными связями.
Царская усадьба в стиле испанской короны
В кабинете Михаила Тарапыгина, главного архитектора истринской усадьбы, проект дворца висит на самом видном месте. Правда, сам Тарапыгин предпочитает не употреблять слово «дворец». «Загородная усадьба приобретает статус дворца, если ее владельцем является титулованная особа императорской крови или член великокняжеской семьи», — говорит он в интервью Forbes. В советское время молодой архитектор строил дачи для высокопоставленных офицеров Минобороны. После 1991 года организовал мастерскую «Атташе» и продолжил заниматься загородным строительством. Таких крупных объектов, как на Истре, Тарапыгину проектировать не доводилось, поэтому он вдохновлялся дворцами Испании и Франции эпохи позднего барокко и раннего классицизма. «Дом не является копией чего-либо — это эклектика. Взята лишь стилистика времени, передан его неспешный дух», — рассказывает архитектор.
И все же какую-то конкретную постройку нужно было взять за основу. Манасир остановил выбор на дворце испанского короля — Palacio Real de La Granja de San Ildefonso. Задачей архитекторов было спроектировать здание, в котором могли бы проходить приемы на 100 человек. «Когда мы только приступали к этому объекту, нам в задании на проектирование дали пожелание заказчика — строим царскую усадьбу», — вспоминает Мочалов (он не только первый вице-президент АЛАРОС, но и глава компании «Брунс Парк», которая занималась благоустройством и озеленением «дворцовой» территории).
Строительство началось посреди бывшего совхозного поля. («Там раньше росла капуста и картошка», — рассказывает местный фермер Григорий Шабаев. Сам он отказался продать свои 1,5 га земли под строительство, и теперь его коровы и бычки пасутся за трехметровым забором метрах в пятидесяти от дворца.) От главных ворот усадьбы дорога ведет мимо фонтана и деревьев к парадному подъезду. Общая площадь двухэтажного здания с башенкой — примерно 3700 кв. м. Из просторного холла на второй этаж ведут две широкие мраморные лестницы. В левом крыле первого этажа — бассейн, в правом — две гостиные для приемов. По словам строителей, в особняке девять спален, несколько столовых, два десятка уборных, картинные галереи, винотека и банковская комната. При строительстве использовались долговечные материалы: гранит на цоколе, мрамор на полах, крыша покрыта медью, ярко сверкающей в солнечные дни.
С заднего балкона открывается вид на регулярный парк, спускающийся к Истринскому водохранилищу. Каскад террас и канал с перекинутыми через него тремя мостиками ведут к малому дворцу, до него 200 м. В нем расположены гостевые комнаты и еще один бассейн. В парке гроты, скульптуры, цветники, гранитные дорожки. «Парк для усадьбы — это как оправа для алмаза», — говорит Тарапыгин.
В стороне от парка, за цепью искусственно насыпанных холмов, стоит охотничий домик, здесь же вырыт пруд и возвышается башенка с флюгером — это птичник (чтобы к столу всегда были свежие яйца).
За забором основной территории возводится четыре коттеджа площадью по 2000-3000 кв. м. Каждый в своем стиле: на севере — русская усадьба, на востоке — средневековая японская постройка, на юге — античный дворец, а на западе — английское имение. А в самом центре этого поселка планируется соорудить копию Александрийского столпа. Архитектор этого поселка — Олег Карлсон, который проектировал резиденцию премьера в Сочи. В «Стройгазконсалтинге» на запрос Forbes ответили, что коттеджи строятся для топ-менеджеров компании, окончание работ запланировано на 2011 год. Общая площадь усадьбы вместе с коттеджами составляет 32 га.
Размаху строительства усадьбы и поселка позавидовала бы любая комсомольская стройка. Здесь было задействовано около 30 компаний-подрядчиков, число рабочих на объекте доходило до 600, рассказывает один из них. По данным «Стройгазконсалтинга», общая смета строительства составила $30 млн. Независимые эксперты говорят о суммах в два раза больше. Наталья Кац, управляющий директор агентства недвижимости «Усадьба», оценивает стоимость усадьбы примерно в $70 млн. Впрочем, все оценки весьма приблизительны — итоговая сумма сильно зависит от отделочных материалов. «Паркеты, сусальное золото, мрамор из итальянских каменоломен, антикварная мебель — все увеличивает стоимость», — говорит архитектор Андрей Титов, гендиректор компании «НОА-Проект», которая тоже работала над дворцом в Бережках.
Бесхозная роскошь
Здание дворца в Бережках было построено за четыре года. Осенью 2008-го, в разгар кризиса, оставалось устранить отдельные недоделки, но из-за сложностей с финансированием работы были приостановлены. А летом 2009-го летчик выложил фото усадьбы в интернете, после чего поднялась шумиха. С тех пор дворец законсервирован и находится под охраной. Здесь никто не живет, никаких мероприятий не проводится. Хотя, по словам Тарапыгина, «дом полностью готов и в любую минуту может принять своего владельца».
Почему Манасир, вложивший десятки миллионов долларов, не использует подмосковную резиденцию? Источники Forbes, хорошо знакомые с обстоятельствами строительства, утверждают, что «Стройгазконсалтинг» все-таки возводил усадьбу в Бережках для председателя правления «Газпрома» Алексея Миллера. Здесь же планировалось проводить официальные и полуофициальные мероприятия — приемы, совещания, банкеты для партнеров, давать балы и пр. После скандала в СМИ, говорят наши собеседники, в «Газпроме» решили не искушать судьбу и отказались от царского подарка «Стройгазконсалтинга». И теперь в этой компании, как говорит один из источников, «не знают, что с дворцом делать». Пресс-секретарь Миллера Сергей Куприянов вторично подтвердил Forbes, что «Газпром» не имеет никакого отношения к усадьбе. Говорят, Куприянова видели на стройке. Но он и не отрицает, что приезжал на Истру: «После шумихи в прессе приехал посмотреть, о чем идет речь».
Манасир же тем временем, как стало известно Forbes, строит себе дворец в Иордании. На родине у предпринимателя тоже большой бизнес — заводы по производству бетонных конструкций, по выпуску оливкового масла, автозаправки. Дворец площадью около 5000 кв. м на территории 1,5 га возводит компания MAC (Modern Architectural Consultants). Эта фирма уже строила для Манасира в Иордании несколько объектов, в том числе офисное здание. MAC участвовала и в строительстве Русского дома для паломников на берегу Иордана, в 2008 году этот объект открывали Путин, управделами президента Вадим Кожин и король Иордании Абдалла II.
А что же усадьба на Истре? Похоже, пустующий дворец так и останется памятником эпохе 2000-х, времени больших денег, свалившихся на страну, богатую нефтью и газом. Памятник эпохе госкапитализма со всеми его атрибутами — огромными государственными расходами, близкими к чиновникам подрядчиками и щедрыми подарками. Иногда на десятки миллионов долларов.
Вид усадьбы со стороны Истринского водохранилища. На переднем плане малый дворец, в котором находится бассейн и гостевые комнаты
Эллинг — специальный ангар для хранения лодок, катеров и гольф-мобилей
В "Истринской усадьбе" все масштабно и серьезно. Даже дровяной сарай выглядит как приличный сельский дом
Птичник. По словам местных жителей, к завтраку обитатели дворца должны были получать свежие перепелиные яйца
Дворец строился как частная загородная резиденция с расчетом принять до 100 гостей. Внутри две гостиные для приемов, спальни, картинные галереи, винотека и кабинет хозяина — в башне
Дворец построен в живописном месте: на берегу Истринского водохранилища, недалеко от леса. Недаром, неподалеку построила себе особняк другая "королева" — Алла Пугачева
Особняк в коттеджном поселке построен в стиле классической русской усадьбы
Местные жители из Бережков думают, что особняк с куполом в коттеджном поселке — это церковь. На самом деле — это стилизация под английскую усадьбу
****
Прототип истринского дворца — дворец испанского короля, Palacio Real de La Granja de San Ildefonso — пришелся заказчику по душе
****
Резиденция вице-премьера в Сочи "Ривьера-6". К ее строительству Зияд Манасир тоже приложил руку
Павел Седаков
Юный Михаил Миллер стал владельцем наделов на выборгском направлении ценой под 200 миллионов. Земля досталась ему в 14 лет, а сколько стоят дома в долларах - интрига. 47news взлетел над изящными постройками.
На улице Дивной посёлка Ленинское Выборгского района, среди хвойного леса, на 40 тысячах квадратных метрах расположились угодья, оформленные на 23-летнего Михаила Алексеевича Миллера . 19 июля он стал собственником как минимум трёх из пяти зданий на этом участке, говорят нам выписки из Единого госреестра недвижимости. Земля оформлена на Михаила еще в 2010-м году, когда ему стукнуло все 14 лет. Зовут молодого человека точь в точь как сына главы Газпрома Алексея Миллера . Его имя можно заметить в открытых источниках.
Гостей встречает подъездной путь с орнаментом и колонны солидного двухэтажного дома входной группы. Сверху очертания напоминают пухлый водопроводный кран импортного производства. Затем - озеро, обрамлённое дорожками с мостиком. Каменная беседка с крышей цвета сапфира категорически прелестна. За озером, в котором наш коптер заметил плещущегося лебедя, - второй дом. Там змейкой прилёг шланг для полива в заботе о яркой клумбе среди ландшафтного дизайна. Если пойдём налево, откидывая разлапистые ветви, наткнемся на ещё один дом. Субъективно - самый уютный, возможно, гостевой.
В арьергарде участка - массивное прямоугольное здание. Судя по тому, что рядом песчаная площадка со множеством следов, предположим, что там конюшня и манеж. Рядом - одноэтажная вытянутая постройка. По всей видимости, для прислуги. Тут же уютно примостился трактор для хознужд.
Хотелось бы предположить, что в столь юном возрасте Миллер-младший смог добиться успехов, позволяющих достигнуть высот такой недвижимости. Кадастровая стоимость земли составляет 18,5 млн рублей. Вложение, кстати, выглядит более разумным, чем . Что касается рыночной стоимости, то в коттеджном посёлке неподалёку предлагаются участки по 425 тысяч за сотку. Следовательно, демонстрируемая земля сегодня может стоить миллионов так 170. Цену возведённых активов нереально корректно оценить без впечатления от внутреннего убранства, но вряд ли ошибёмся, предположив, что это миллионы и не рубли. Хотя суммы абсолютно подъёмны для бессменного руководителя газовой монополии, Алексея Миллера.
Дальше логика понятна. Где лидер, там и соратники и коммерсанты, связанные с достоянием. 47news условно разделил пространство, окружающее дом Миллеров, на сектора. Взглянули на соседей. Реестр не подвёл - владельцы почти всех участков персонализированы, и эти фамилии слышны в Газпроме.
За конюшнями
На севере, за манежем, где улица с простеньким именем Луговая, расположился участок площадью 11 тысяч квадратов, оформленный на Александра Валерьевича Дюкова. Так же обращаются контрагенты к председателю правления “Газпром нефти”. Коллеги из Forbes оценивали его состояние в 600 млн долларов: ему принадлежат миноритарные пакеты "Газпром нефти" и "Сибура". В этом контексте цена за землю около 50 млн рублей не кажется экстраординарной. Недавно Дюков стал президентом Российского футбольного союза. В Ленобласти топ-менеджер .
Из известных бизнес-сообществу Петербурга соседей приличным куском в 32 сотки владел человек с данными крупного портового предпринимателя Михаила Ефимовича Сошника. Незадолго до сообщения о его смерти в октябре прошлого года, участок переоформлен на Ирину Куконегу, члена ревизионной комиссии и владельца 15% акций ОАО "Рыбообрабатывающий комбинат-1". Неподалёку - 24 сотки, принадлежащие Владимиру Леонидовичу Калашникову. Так же родители назвали руководителя “Союза биатлонистов Ханты-Мансийского автономного округа". СМИ связывали Калашникова дружбой с мэром Москвы Собяниным в истории с “Антипинским НПЗ” в Тюмени. Сегодня предприятие звучит в новостях в контексте уголовного дела о мошенничестве .
На крыльце
Если посмотреть вооруженным взглядом на Запад от усадьбы Миллеров - условно, перед входом - то и здесь найдутся фамилии, звучащие в Газпроме. Впрочем, не только они.
Буквально через дорогу от входа - два участка. Один из них, на 100 соток, скорее всего, принадлежит семье Юрия Гороха , известного как замглавы аппарата правления Газпрома. Из космоса видны три симпатичных крыши. Второй фронтальный сосед - Николаев Павел Владимирович, примерно с тем же масштабом. Управленец, пришедший в структуры Газпрома одновременно с Миллером, именует себя аналогично, но занимал он лишь незначительные должности главы региональных подразделений “Межрегионгаза”.
Немного дальше наделом в 50 соток владеет Сергей Владимирович Куприянов. Так Алексей Миллер зовёт своего пресс-секретаря и руководителя Департамента информационной политики газовоймонополии. Он же известен и как пилот команды “КАМАЗ-мастер”, к тому же - приятный собеседник. Исходя из принятой нами планки, участок мог обойтись Куприянову в 21 млн рублей. Кадастр и Google-карты совокупно видят на его земле три приличных здания. Владелец, кстати, держит условную оборону “гнезда” от простых граждан - за его участком видны исторически сохранившиеся пёстрые домики на классических шести сотках.
По соседству знатный треугольник площадью 150 соток оформлен на Михаила Леонидовича Середу . Так обращаются к зампреду правления - руководителю аппарата правления Газпрома, который входит в советы директоров Газпрома, “Газпром нефти” и “Газпромбанка”. Арифметика подсказывает, что земля могла обойтись в 64 млн рублей. Строений там не видно - участок плотно зарос дивным сосняком.
Надел площадью 120 соток в форме огромного кайенского перца расположился вдоль речки. Он ниже земель Куприянова и Середы. В марте нынешнего года “перец” был оформлен на Ольгу Владимировну Драгомирецкую. Это ФИО носит управляющая филиалом “Газпромбанка” на Северо-Западе. В биографии дамы говорится, что она начинала с поста старшего экономиста исполкома Ленинградского райсовета в 1984 году . По принятым нами вешкам сегодня эта земля стоит миллионов пятьдесят.
Восемь тысяч квадратов в дружественном секторе принадлежат Мариничеву Анатолию Юрьевичу. К замгендиректору по капстроительству "Газпром межрегионгаза" и члену совета директоров дочерней “Газпром газораспределение” обращались идентично. Из ландшафтных фигур, судя по видео, хозяин участка предпочитает круги. Соседствует с Мариничевым некий Александр Сергеевич Иванников с таким же наделом. Если случайный посетитель финансово-экономического департамента Газпрома начнёт искать в коридорах человека с такими данными, ему укажут на кабинет начальника департамента.
В подбрюшье
Если перелезть из имения Миллера через забор на южной стороне, то и здесь мы встретим имена, понятные в Газпроме. К участку примыкает дача, оформленная на Равиля Алимджановича Урусова . Такие же инициалы - у одного из самых уважаемых петербургских промышленников. Начинал еще в 1970-е годы на Ижорских заводах, а к середине 1990-х уже входил в руководство "Электросилы" и "Ленинградского металлического завода". Сейчас руководит АО "Новая Эра".
