В какой части участка строить дом. Планировка дачного участка

Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.

Общие сведения

Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

Индивидуальный дом.
Садовый домик (коттедж).
Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.

Расстояние до различных объектов на участке

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.

При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:

Дачный домик – 3 м.
Вспомогательные постройки – 1 м.
Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
Высокорослые деревья – 3 м.
Деревья средней высоты – 2 м.
Кусты – 1 м.

Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков.

Расстояние между двумя жилыми домами

Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.

Всего таких класса три:

А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
С (деревянные или каркасные дома).

При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.

«Красная линия»

Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение «Красной линии»
а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка.

Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.

В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:

Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).

Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.

Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.

Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.

Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.

Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.

Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.

Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

Дом и надворные постройки.
Сад, огород.
Место для отдыха.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.

Примеры расположения домов на небольших участках :

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.

Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение) :

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Так выглядит участок на 20 соток

Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.

Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение) :

Влияние формы участка

Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.

Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.

Планировка узкого земельного участка

Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.

Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.

Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение) :

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

Итоги

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света

Планировать и разбивать дачный участок – это большой творческий процесс, который потребует от вас не только определенных знаний, но и подключения собственного воображения. При этом знающие люди рекомендуют придерживаться советов специалистов, которые помогут выполнить всю работу, в результате каждый квадратный метр территории будет приносить пользу и день ото дня радовать красотой и уютом. Как проводится планировка дачного участка своими руками, мы рассмотрим подробно шаг за шагом.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов , если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

низина – возвышенность;
наличие или отсутствие источника воды;
лесистая местность – степь.

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о и отводе воды.
Климатические условия.
Освещенность.

Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

Зоны на территории дачи

Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

жилая;
отдыха;
хозяйственные постройки;
огород.

Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений .

Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки .
Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

Формы участков

Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка. Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка. Он достаточно сложен, поэтому здесь потребуется подумать и поразмыслить, где и как все разместить. Та часть, которая выступает, может быть задействована под место для отдыха или детскую площадку.

На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

лужайки;
водоемы;

В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

Планирование – это творческое дело. Специалисты советуют рассмотреть самые разнообразные варианты, но не копировать их полностью, а вносить некоторые изменения.

После того как были определены важные моменты и изучены различные варианты планировок, необходимо все зарисовать на листе бумаги. Можно обратиться за помощью к специалистам, дизайнерам ландшафтного проектирования, которые используют специальные программы для разработок проекта. Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток. Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см. Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см. Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж.

Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

расположение дома с учетом всех выходов;
места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
зона отдыха;
игровая площадка;
дорожки;
забор;
клумбы, альпинарии и палисадники;
водоемы;
инженерные коммуникации.

При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

основа – дом;
дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль. Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

от дома до красной линии улицы – 5 м;
от дома до забора соседа – 3 м;
между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

Участок в 12 соток

Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

Дом с просторной верандой – 150 м 2 .
Хозяйственная часть 50 м 2 .
Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м 2 .
Огород и теплица – 200 м 2 .
Садовый участок – 550 м 2 .
Дорожки и тропинки – 50 м 2 .

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

Участок в 15 соток

Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м 2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м 2 .
Летняя кухня – 30 м 2 .
Домик для гостей – 50 м 2 .
Баня – 50 м 2 .
Хозяйственные постройки – 70 м 2 .
Гараж с подъездом для автомобиля - 30 м 2 .
Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м 2 .
Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м 2 .
Огород – 200 м 2 .
Клумбы и миксбордеры – 70 м 2 .
Сад – 400 м 2 .

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Видео

Много полезных советов дается в следующем видеоролике:

Схемы

Для того чтобы построенный дом приносил радость и удовлетворение от пребывания в нём, необходимо соблюсти все правила и нормы по его расположению на участке. В противном случае вам могут начать досаждать пыль и шум с улицы, назойливые взгляды прохожих, недостаточное количество солнечного света в комнатах или, наоборот, его чрезмерное количество, а также нерациональное использование территории участка. Поэтому понимать, как расположить дом на участке, обязательно.

Важно: перед тем как принести архитектору выбранный в сети типовой проект и отправить его на доработку, следует внимательно изучить расположение в нём всех жилых комнат относительно сторон света на вашем участке. Вполне может случиться так, что понравившийся вам дом в итоге подарит спальни, расположенные в северной его части, а все бытовые помещения - с южной. В такой планировке приятного мало.

Первоочередные действия с планом участка

Для того чтобы архитектор смог правильно разместить ваш будущий дом на участке с учётом всех пожеланий, необходимо предоставить ему подробный план вашего надела. В идеале если удастся приложить топографическую съемку вашего и соседних участков. Поскольку по санитарным нормам все соседние здания должны иметь определенное расстояние между собой. И сюда относятся не только жилые помещения, но и хозяйственно-бытовые. Таким образом, удаётся также соблюсти все пожарные нормы.

Важно: регламентируют все отступы и расстояния СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а так же СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Именно поэтому на план нужно нанести разметку по сторонам света. Затем следует отметить красную линию для вашего участка. Она составляет 5 метров вглубь территории от её передней крайней границы. Именно за эту черту запрещено выносить хоть один элемент здания согласно нормам. Дальше можно, ближе - нельзя.

Кроме того, архитектору помогут нанесенные на план отметки о возвышенностях и впадинах на участке. А также здесь следует отметить все имеющиеся хозпостройки или крупные насаждения, с которыми вы не готовы расставаться. Сюда же стоит включить возможные водоёмы на участке. Не лишним будет отметить систему канализации (если таковая имеется) и водяную скважину/колодец. Имея все эти данные, специалист сможет разработать для вас индивидуальный проект дома, отвечающий всем государственным нормам и потребностям семьи.

Разрывы между постройками: нормы

Грамотный архитектор точно знает, как правильно расположить дом на участке. Для простого же обывателя приводим точные регламентированные нормы для расположения дома на земле. Итак, при проектировании следует учитывать такие отступы для коттеджа:

Так, вглубь участка от крайней границы надела дом отодвигают минимум на 5 метров. Это позволит защитить постройку от пыли, шума, грязи и посторонних глаз прохожих.
В целях пожарной безопасности рекомендуется располагать коттедж от соседних построек из камня на расстоянии 6 метров минимум. А от деревянных - 10-12 метров. Это позволяет предотвратит переброс пламени с одной крыши на другую.
От крайних боковых границ участка дом располагают не менее чем на 3 метра.
Окна готового дома должны находиться на расстоянии 15 метров от санузла, септика и мусоросборного бака.
От хозяйственных построек, таких как сарай, гараж, мастерская - 15 метров.
Расположить дом от бани или сауны (если они не включены в проект коттеджа) нужно на расстоянии от 5 до 8 метров.
Все дополнительные здания в виде сараев для скота устраивают не менее чем в 4 метрах от границ участка.
Если на участке имеются крупные деревья, которые убирать не хотите, то от них нужно отодвигать дом не менее чем на 5 метров. Если де крона дерева превышает диаметр 5 метров, то расстояние увеличивают, иначе корневая система со временем повредит фундамент.
От скважины или колодца дом удаляют на 20 метров. Так же как и от канализации.
Высадку кустарников после постройки дома можно проводить на расстоянии 1 м от границ участка, а деревьев - 3 метра.

Важно: если здания не имеют окон, то расстояния между ними допустимо сократить на 20%. Исключение составляют постройки со степенью огнестойкости IIIa, IIIб, IV, IVa и V.

Совет: если участок узкий, до допускается «задвигать» постройку вглубь территории, но при согласовании с главным архитектором населенного пункта, в котором строится дом. В качестве обоснования предоставляется генеральный план территории под застройку.

Инсоляция дома и жилых помещений в нём

С расположением коттеджа на территории земли разобрались. Но существуют и такие нормы, которые предусматривают минимальное облучение дома солнечными лучами в течение дня. Такое облучение называют инсоляцией. Поэтому ориентировать все жилые и хозяйственно-бытовые помещения в коттедже необходимо с учетом таких требований:

Комнаты северной части дома должны освещаться солнцем не менее 2,5 часов в световой день в период с апреля по август 22 числа.
Комнаты центральной части постройки должны подвергаться солнечным лучам не меньше 2 часов в период с марта по сентябрь 22 числа.
Южные помещения должны подвергаться солнечному облучению не меньше 1,5 часа в период с февраля по октябрь.

Приведенные нормы предполагают, что солнечный свет должен проникать в эти помещения через оконные проемы, а не касаться лишь крыши здания.

При этом допустимый минимальный предел прописан таким образом:

Не меньше чем одна комната в однокомнатной квартире;
Как минимум в одной комнате из двух-трех в квартире;
Для домов из трех и более комнат солнце должно попадать как минимум в две из них.

Важно: для северной и центральной части дома допускает сокращение уровня инсоляции на 30 минут в том случае, если дом расположен в густозастроенной центральной части города или если солнце попадает в три и более комнат в большом доме.

Располагаем дом по сторонам света

Чтобы дом приносил радость от нахождения в нём, лучше учитывать всё приведенные выше нормы и рекомендации. В дополнение же с практической точки зрения профессионалы советуют проектировать коттедж таким образом:

Все хозяйственные помещения, такие как котельная, прачечная, мастерская и прочее лучше располагать с северной стороны участка/дома.
Для рабочего кабинета, спортзала, санузла и подобных помещений отводят северо-западную сторону постройки. Сюда де можно отнести лестничные пролёты.
С юго-западной стороны коттеджа лучше размещать кухню и некоторые спальни.
Для гостиной, игровой, террасы и столовой лучше отвести южную часть дома или юго-восточную.
А уже в восточном крыле дома допустимо проектировать все комнаты отдыха.

Совет: чтобы сократить энергопотери дома при его обогреве зимой, с северной и западной частей участка лучше защитить постройку своеобразным барьером. Это может быть как сад, так и хозяйственные постройки.

Подготовка участка под строительство

А начинать стройку после создания проекта нужно, конечно же, с подготовки территории. О том, как подготовить участок под строительство дома, в нашем материале ниже.

В первую очередь необходимо позаботиться о том, чтобы разного рода мусор не мешал работам. Поэтому качественно расчищаем территорию и вывозим весь мусор в специально отведенные для этого места.
Затем необходимо позаботиться о плодородном слое почвы. Ведь вы будете в итоге озеленять землю после строительства. Для этого необходимо снять около 40 см плодородной почвы и сдвинуть её в угол участка. Сделать это поможет бульдозер. Землю накрываем плотным брезентом, чтобы предотвратить попадание пыли и мусора в неё.
Обеспечиваем подъезд автотранспорта на участок, так как строительные материалы будут подвозиться с периодичностью. А для их хранения заранее готовим площадку с навесом.
Не лишним будет забор на территории, чтобы скрыть стройку от посторонних любопытных глаз.
Также необходимо установить временный туалет на территории, подвести электричество, поскольку будет использоваться электроинструмент и соорудить бытовку для рабочих.
Если на участке имеются кустарники, которые хочется спасти, то их временно выкапывают и пересаживают в другое место.
И не забываем о водоснабжении и дренажной системе на участке. Вода понадобится и рабочим, и для стройки. А дренаж позволит отводить дождевую воду с участка. Дренаж направляют за пределы участка в сторону водотока.

У Алексея в его ветке часто спрашивают - как правильно как расположить дом на участке и чем вызвана такая архитектура здания.

По мнению ani1883 если в коттедже собираются жить два и более человека, то соблюсти желание всех проживающих невозможно!!! Поэтому в этой ситуации нужно всегда искать компромисс, и он просто обязан найтись!

Как правильно расположить дом на участке 5 соток

Алексей купил маленький участок, напоминающий букву Г: два правильных прямоугольника и треугольник между ними. Перепад высоты на участке от 1,5 до 2 метров. Высота деревьев с восточной стороны на границе участка составляет более 15 метров.

Если раньше здания строили строго вдоль дороги, то теперь по всем правилам после согласования с архитектором его можно было построить в другом месте, поэтому Алексей для своего удобства решил его строить на косогоре. Положение постройки на участке не случайно. В мае месяце по утрам солнце из-за деревьев показывается после 10 часов. Такое расположение позволяет максимально освещать его летом в течении всего дня до заката в 22 00; а выход в сад получился удобным.

Как расположить дом на участке

Алексей считает, что при выборе места необходимо:

В средней полосе России лучше поставить постройку на самой высоком месте участка, или сделать высокий фундамент (80 см и выше).
- его лучше строить в серной части участка.
- его нужно ориентировать по сторонам света.

Но чтобы это сделать правильно нужно "на пять" знать:

А) Для чего предназначен коттедж, для сезонного проживания или для ПМЖ;
Б) Количество людей проживающих в нём;
В) Уровень комфорта для приятного проживания в нём.

Как расположить дом на 5 сотках

Отвечая на эти вопросы человек, начинает задумываться. Соотносит величину будущей постройки с участком и при необходимости решается построить второй этаж, сарай или беседку. Продумывая подробно , в зависимости от назначения помещения, он размещает его в определённом месте и пространство.

В коттедже Алексей будет проживать с женой. Исходя из своих потребностей, вначале, они решили, что строение у них будет небольшое и одноэтажный.

Во время планирования помещений по сторонам света, Алексей решил, что все хозяйственные помещения и кухня будут располагаться на северной стороне. Хорошо утеплённую прихожую было решено располагать в сторону входа или въезда на участок. А из общей залы можно сделать удобный выход на террасу, в зону отдыха, патио или сад.

Определив место для постройки, переходим к другому вопросу, пытаемся понять, какое жилище вам нужно. Как уже говорилось выше, если в нем будет проживать 2 и более человек, то при его планировке придётся идти на компромисс. А Алексею нужно построиться с учётом того, что денег на строительство немного.

Желания Алексея и его супруги

Требования к новому жилью у Алексея и его супруги были таковы.

Супруга хотела:
Маленький низенький домик, с пологой крышей, чтобы меньше его убирать;
Должно быть максимум удобств - кухня не меньше 7кв.м, также рядом с ней должна расположиться отдельная столовая, большая спальня, хороший камин в гостиной, тёплый туалет, умывальник, душ, маленькая баня, винтовая лестница (в одноэтажном строении!), балкончик для пития чая, терраска и чтобы все это было обязательно из дерева, а не из другого материала.

Алексей хотел:
Прежде всего - гараж, тёплую мастерскую, комнату для бильярда, отдельную столовую, большую спальню, камин в гостиной, теплый туалет, умывальник и душ, а также маленькую баньку, балкончик рядом с кухней, терраску, каменныое здание

И так, они составили перечень запросов и приступили к их состыковке/

Размер определился из-за приобретённых по случаю б/у плит перекрытия длиной 6 метров и шириной 1,5 метра. В итоге окончательный размер составил 6х6 метров.

Вычисление размера помещений

Спальня
В ней должны быть: двуспальная кровать, расстояние для прохода вокруг кровати, шкафы для одежды и прочих принадлежностей, столик - итого у них получилось минимальная площадь 12 кв. м.

Кухня
Она рассчитывается только для готовки. В ней будет находится: холодильник, плиты, мойка, рабочий стол - итого площадь кухни получилась 330х200 см. или 6,6 кв.м.

Столовая
Размер столовой рассчитывался на двоих. На крайний случай в ней могут уместиться четверо человек. Итого размер столовой – 180х170см или 3кв.м.

Таким образом, площадь крайне необходимых помещений составила 12+6,6+3=21,6кв.м.

На все остальные помещения по расчётам осталось всего 14 кв.м.

На туалет с умывальником 1 кв.м. Для обогрева следует предусмотретиь печь, совмещённую с камином, это по всем нормам ещё около 2,25 кв.м. минимум. Осталось 10 кв.м. которые нужно растянуть на бильярд и гостиную комнату с диваном и креслами. Диван нужен на случай прихода гостей и занимает он с креслом 3 кв.м. В остатке 7 кв.м. Нужно учитывать, что диван стоит в гостиной, в нее выходят как минимум три двери, которые тоже хотят занять пространство.

Долго они думали, и решил строить второй этаж. Чтобы не делать высокий дом, решили использовать территорию подкрышного пространства или чердака.

С появлением второго этажа решили делать на втором этаже большую залу и в ней расположить бильярд. Гостям без разницы, где отдыхать на первом или на втором этаже. Размер гостиной получался 25 кв.м. Одно расстраивало – лестница занимает драгоценное пространство, но из этого нашли выход. Под ней разместили санузел. Вот так путём проб, ошибок и компромиссов разрабатывалась планировка. И разделили они его так.

Строение получилось трёхэтажным, а именно: в цокольном этаже гараж, на втором столовая, санузел, спальня, кухня, камин с печью, лестница, на третьем большая зала (гостиная).

Для удовлетворения желания супруги сделать жилье невысоким, Алексей решил его углубить в землю, и поместили его между двумя прямыми участками. Получилось, что когда смотришь с верхнего участка (южная сторона), он кажется одноэтажным, а с северной – трёхэтажный.

Планировка

Для того чтобы правильно спланировать помещения в доме размеров 6х6 они решили сделать макет. Для этого из тетради в клеточку в масштабе 1 клетка=5 см они склеили всю мебель. Затем разложили её на листочке в клеточку, добавили необходимое пространство для хождения и расчертили план. Получились примерные размеры помещений, которые, как и мебель сделали в масштабе.

Затем с учётом расположения комнат относительно сторон света они расположили: спальня на восточной стороне, а окна у неё смотрят на север, кухня на северо-западе, а окна смотрят на запад, столовая с окнами на север, а большая зала и выход на террасу на юг.

После всех расстановок выяснилось – чтобы в помещении было достаточно удобно, в длину ему не хватает 120 см. А для увеличения размеров нужно было приобрести ещё одну плиту перекрытия и 8 блоков ФБС. Но самое главное, что цокольный этаж к тому времени уже был сделан. А всё от того, что после покупки земли кажется, что для жилья на даче хватит и бытовки.

Но нет худа без добра. И как будто прочитав его мысли к нему приходит сосед и предлагает – бесплатно – железные трубы диаметром 130мм в количестве 40 штук и четыре швеллера, все 3 метровой длины.

После такой внезапной удачи было принято решение сделать навес. И без увеличения фундамента увеличить жилую площадь.

Новая крыша

После неожиданной помощи соседа пришлось изменить проект. В цокольном этаже ничего не изменилось. На втором этаже стало просторнее. Осталась главная проблем – крыша. Двускатная его не устраивала – мало места остаётся. Ломанная не подходит.

И как-то в городе он случайно увидел крышу, которая ему понравилась. Один скат у неё был крутой, а другой пологий. Подумав немного, он решил, что такая крыша подойдёт для его постройки и вот почему. Северный скат крыши он решил сделать почти вертикальным, около 75 градусов. Зимой на ней не будет задерживаться снег, а из-за небольшой площади и потери тепла сокращаются.

Скат, обращённый на юг, получится пологий 40 градусов. Снег задерживается, но под солнцем быстро тает и вода хорошо стекает вниз. Большое окно на крыше пропускает солнечный свет и согревает помещение. В летнее время для прохлады окна открыты, а чтоб не было жарко они прикрыты шторками.

Благодаря такой крыше большая часть помещения имеет высоту 3,5 метра. Вторая, как балкон над залой с камином. Плюс, увеличенный объем второго этажа за счет эркера над башней.

На новые эскизы ушёл месяц и в результате у него получился такой дом.

Размещено участником форума «Дом и дача» ani1883
Редактор: Адамов Рома

После покупки участка под строительство почти никто не задумывается о том, как по правилам расположить дом на участке.

Главным выбором чаще всего служат советы знакомых или друзей, как бы понимающие что-то в строительстве. Но чаще всего советы друзей и родных оказываются ошибочными.

Но благодаря оптимальному размещению дома на участке можно будет избежать проблем при дальнейшем использовании дома. Очень важным фактором для нормального проживания является правильное расположение дома.

Состав документов

Посадка дома

Правильное расположение дома невозможно без проверки геологических изысканий. Обычно этим занимаются в проектных мастерских, ведь у них имеются современные и высокоточные приборы.

При изучении вашего участка специалисты выделяют следующее :

Химические и физические свойства почвы и её плотность. Так как кроме дома на участке будет зона отдыха и для нее нужен плодородный грунт;
Составление статистики сезонных изменений;
Построение рельефа и топографическая съёмка, так же определение уклона и других характеристик местности;
Так же проводят изыскания в области погодного влияния и изменения при сильных ветрах, дождях и снегопадах.

Основа строительства

Очень редко случатся, когда территория под строительство имеет ровную поверхность. Ведь всегда есть небольшой уклон или неровности.

Расположение дома всё-таки лучше согласовать с конфигурацией участка. Вариантов бывает несколько, а именно :

Дом строится в самой высокой точке участка при соблюдении расстояния от границ участка;
Чтобы построить дом территорию участка разравнивают;
Архитектура и конструкция строения хорошо будет вписываться в ландшафт при незначительных изменениях рельефа участка.

В этом случае фундамент и сам дом будут иметь различные уровни, это придаст дому привлекательный вид.

У каждого варианта существуют положительные и отрицательные качества и по этой причине обеспечить соответствие проекту, а также учесть все ваши пожелания, помогут инженеры – проектировщики и строители.

Наличие деревьев и кустарников позволит создать зоны отдыха, без различных новых внедрений. Дом от снега и ветра зимой могут защитить большие деревья, а летом такие деревья могут защитить от солнца и жары.

Как расположить дом на участке по сторонам света?

Инсоляция - это основа размещения дома по сторонам света.

Основной принцип инсоляции состоит в том, чтобы сделать больше поступление дневного света и тепла к комнатам в доме.

Оптимальное расположение дома на вашем участке поможет сэкономить на электроэнергии и обеспечить комфорт и уют даже в зимнее время года.

Если учесть все детали, то можно уменьшить нагрузку на стены дома и это увеличит его безопасность и энергоэффективность.

В этой статье мы рассказали, как правильно расположить дом на участке. Надеемся, что данная информация была вам полезной. Желаем вам удачи и терпения!