Что входит в квартирную плату. Расчет коммунальных платежей и квартплаты

Расчет коммунальных услуг зависит от многих факторов

Осуществление подобных расчетов находится в прямой зависимости от ряда показателей. Даже если брать две, одинаковые по размерам квартиры, тарифы все равно будут отличаться. Дело в том, что на формирование итоговой суммы влияет ряд факторов, а именно:

• сколько в помещении квадратных метров
• тип жилой площади (квартира, частный дом, комната и т.п.)
• сколько услуг было потреблено
• количество прописанных человек
• условия, прописанные в договоре

Расчет осуществляется на основании тех объемов ресурсов, которые были потреблены. Определяются они по счетчику. Если подобный механизм учета не предусмотрен, то начисляется оплата в соответствии с установленными нормами потребления коммунальных услуг.

Кто занимается расчетом платежей ЖКХ

Для каждого дома характерны индивидуальные параметры, определяющиеся особенностями инженерных коммуникаций, этажностью, разными размерами, показателями общей площади, наличием или отсутствием приборов учета. Помимо этого, сюда же добавляются показатели затрат на общедомовые нужды (речь идет о техническом обслуживании, вывозе мусора, уборке двора).

В каждую квартиру приходит счет-квитанция, где содержатся сведения о том, какой вид платежа осуществляется, размеры потребляемых услуг, установленные тарифы и итоговая сумма к оплате, взымаемая за данный вид услуги. В обязанности граждан, прописанных по определенному адресу и пользующихся услугами ЖКХ, входит оплата коммунальных и жилищных видов услуг.

Вычисление стоимости производится по специально установленным органами государственной власти РФ и местного самоуправления тарифам.

Важно! За основу вычислений стоимости предоставляемых коммунальщиками услуг, берется объем потребленных услуг, определяющийся по показаниям учитывающих приборов или исходя из общих нормативов, определенных местными органами жилищно-коммунального хозяйства.

И электроэнергию необходимо по показаниям счетчиков. Для каждого вида услуг предусмотрены свои тарифы, закрепленные законодательно. Так, тарифы на газ прописаны в «Законе о газоснабжении в Российской Федерации».

Оплата коммуналки

Коммунальные платежи оплачиваются один раз в месяц

Платить за услуги жилищно-коммунального хозяйства следует своевременно, раз в месяц. На жильцов, уклоняющихся от оплаты, накладывается . Если у гражданина имеется задолженность, то о ней сообщается в квитанции, в специальной колонке «К оплате». Там к сумме соответствующего платежа, прибавляется задолженность.

Для печати платежных квитанций используется специальная программа расчета. Ее база содержит всю необходимую информацию, включая адреса, тарифы и нормативы. От сотрудников ЖКХ требуется только внести необходимые изменения в систему и размер потребляемых (по счетчику). Если сотрудники компании изменили в программе сведения, не соответствующие действительности, то на таких работников накладываются штрафные санкции.

Важно! Если у гражданина возникли вопросы относительно того, как было осуществлено начисление размера оплаты за ЖКХ, или потребовалась консультация по тарифам, следует обратиться в компанию, занимающуюся предоставлением соответствующих услуг.

Каким образом производится расчет платежей за коммунальные услуги

Счетчики позволяют сэкономить!

Многие не понимают различия между жилищными и коммунальными услугами, хотя эти понятия абсолютно разные. К жилищным относятся:

• Ремонт жилья и его содержание
• Оплата за наем для пользователей помещения
• Перечень коммунальных услуг включают в себя поставку воды, газа, электроэнергии, водоотведение и общедомовые нужды. При этом, существует несколько способов определять поставляемый объем:
• Если счетчики (индивидуальные или общедомовые) не предусмотрены, сумма платежей устанавливается посредством умножения норматива и тарифа на общую площадь помещения.
• Ряд многоквартирных домов снабжен общедомовыми счетчиками, но индивидуальные приборы, учитывающие объем потребленной услуги отсутствуют. Размер платежей осуществляется на основании показателей данного прибора обособленно. В этом случае учитывается и количество прописанных в ней человек.
• Если многоквартирный или частный дом снабжен индивидуальными приборами учета, то осуществлять оплату следует по его текущим показаниям.

Рассчитываем коммунальные платежи сами, примеры

Расчет платежа за холодную воду

Расчет оплаты за холодную оду зависит от того, установлены ли в доме и квартире приборы учета.
Если индивидуальный счетчик на воду установлен в квартире, то оплата устанавливается в соответствии с показаниями прибора. Достаточно умножить потребленные ресурсы на тариф.

Если прибор учета установлен в доме, а в квартирах такого прибора нет, то при расчете необходимо, в первую очередь определить, какова разница между объемом потребленных услуг за расчетный период в соответствии с показаниями общедомового счетчика и объемом услуг за аналогичный период в нежилом помещении. После этого полученная разница умножается на установленный тариф и на число, полученное в результате деления числа проживающих в квартире граждан на общее количество жителей данного дома.

В ситуациях, когда ни в доме, ни в квартирах не стоят учитывающие приборы, производить вычисления следует просто умножив число проживающих в квартире людей на норматив потребления ресурсов и на тариф.

Например, если в квартире установлен счетчик, то осуществлять вычисления необходимо следующим образом. По показаниям прибора учета воды было потреблено 4 куба. Тариф для Москвы составляет 29,16 руб/м3. Перемножив эти показатели, получаем сумму к оплате 4 х 29,16 = 116,64 руб.

В квартире без приборов учета расчет производится по следующему алгоритму, для семьи из 4-х человек. (4) умножается на норматив (9,86 м3 на человека) Полученное число умножить на тариф (29,16 руб/м3). Сумма к оплате 4 х 9,86 х 29,16 = 1150, 07 руб.

Горячее водоснабжение

Коммунальные платежи рассчитываются по установленным формулам

Расчет за горячую воду осуществляется по аналогии с холодным водоснабжением. Для квартир с приборами учета количество кубов (4) умножается на тариф, который равен 135,79 руб/м3. Получаемая сумма к оплате равна 4 х135,79 = 543,16 руб.

Если в квартире отсутствует счетчик, то схема расчета следующая: количество проживающих человек (4) умножить на тариф (135,79 руб/м3) и умножить на норматив (4, 745). Получаем 4 х 135,79 х 4,745 = 2577,29 руб.

Оплата электроэнергии

Тарифы на электроэнергию увеличиваются каждый год. Размер платы за электроснабжение в квартире с индивидуальным прибором учета рассчитывается просто. Объем потребленного электроснабжения умножается на установленный законодательством тариф. В зависимости от отсутствия или наличия газовых плит, тариф разный. Для домов с газом – 4,91, без газа – 4,68.

Простыми вычислениями находим. 250 кВатт х 4,91 = 1227,5 руб. (с газом); 250 кВатт х 4,68 = 1170 руб. (без газа). При отсутствии в квартире счетчиков, учитывающих электроснабжение, вычисления осуществляются следующим образом:

• Необходимо перемножить число зарегистрированных на данной жилплощади человек, норматив, который у каждого региона будет свой и тариф, опять же, индивидуальный для конкретной местности.
• Например, семья из 4-х человек вычисления будет производить приблизительно такие: 4 х 50 кВатт (норматив на 1 человека) х 2,50 (тариф для вашего региона) = 500 руб.

Как оплачивается электроэнергия, затраченная на общедомовые нужды

Благодаря счетчикам вы платите за фактически использованные услуги!

В ситуациях, когда в доме не предусмотрены общедомовые приборы учета энергоснабжения, расчет оплаты происходит по следующей схеме. Для начала следует вычислить объем электроснабжения, только после этого удастся посчитать сумму к оплате.

Для вычисления объема поставляемой электроэнергии, следует количество электроснабжения, затраченного на многоквартирный дом, на общедомовые нужды, умножить на тариф, определенный рамками закона. Вычисление оплаты происходит следующим образом:

• Норматив потребления электроэнергии, утвержденный Правительством, необходимо перемножить с общей площадью квартиры или нежилого помещения.
• Полученный результат необходимо умножить на общую площадь помещений, в составе общего имущества многоквартирного дома.
• После этого полученные данные необходимо разделить на общую площадь жилых и нежилых помещений, приходящихся на данный многоквартирный дом.

Например, норматив на электроснабжение в вашем регионе составляет 1,5 кВатта на 1 м2. На общую площадь помещений приходится 400 м2. Площадь жилых помещений многоквартирного дома – 4000 м2. Площадь вашей квартиры – 47 м2. Рассчитываем размер оплаты за электрическую энергию на общедомовые нужды: 1,5 х 400 х 47 / 4000 = 7,05 кВатт. 7,05 х 2,50 = 17,62 руб.

Оплата газоснабжения

Рассчитывается такая услуга за каждую тысячу кубометров и винта поставок. В 2015 году тариф составил 5635, 09 руб. за 1000 м3, то есть за 1м3 приходится платить примерно 5,64 руб. Если в семье имеется счетчик, то его показания умножаются на тариф (5,64). Так, если в месяц было потреблено 11 м3, то расчеты будут следующими: 11 х 5,64 = 62,04 руб.

Оплата за отопление

Коммунальные платежи нужно оплачивать регулярно!

Вычисление оплаты за отопление осуществляется с опорой на нормативы и показания счетчика. Если счетчики стоят, то расчет будет строиться следующим образом: показания по счетчику умножаются на тариф. Так, 1,3 Гкал х 1720,9 (тариф) = 2237,17 руб.

Без счетчиков, схема расчетов иная, учитывается площадь помещения. В таких случаях необходимо площадь помещения умножить на норматив и на тариф. Например, для квартиры площадью 47 м2 вычисления оплаты будут следующими: 47 х 1720,9 (тариф) х 0,016 Гкал/м2 = 1294,12 руб.

Отопление и освещение подъездов относятся к категории общедомовых нужд. Вычисления в этом случае производятся по приборам учета либо основываясь на закрепленные тарифы. Причем, показатель оплаты будет зависеть от того, сколько квартир находится в доме и какова общая площадь пространства.

Капитальный ремонт причисляется к разряду общедомовых нужд, его исчисление осуществляется по тарифам, которые нужно умножить на общее число квартир и площадь помещений. За пользование лифтом также придется платить. Для определения стоимости этой услуги, тариф умножается на число квартир и площадь помещения.

Домофон, также причисляется к нуждам общедомового пользования. Расчет для оплаты этой услуги осуществляется по формуле: установленный тариф необходимо умножить на общее число квартир, после чего полученная сумма перемножается с площадью помещения.

Важно! Если в тарификации планируются какие-либо изменения, то поставщик услуг обязан заранее предупредить об этом потребителей. Сделать это можно, предоставив данную информацию в соответствующей главе в самой квитанции.

Как сэкономить на коммунальных услугах

Существует немало вполне доступных способов экономить на услугах подобного рода.

• Уже на этапе следует принимать во внимание, что в частных домах коммунальные услуги будут обходиться дешевле, нежели в квартире.
• Установка счетчиков – прекрасный способ экономии затрат на коммунальные нужды. Причем, устанавливать приборы учета следует на все возможные коммуникации.
• Узнайте, не полагаются ли вам . Если кто-то в вашей квартире или доме имеет возможность оформить льготы или субсидии, то это обязательно нужно сделать.
• Старайтесь оплачивать коммунальные услуги без комиссии.
• Если в квартире какое-то время никто не проживал, то можно предоставить в бухгалтерию необходимые документы, подтверждающие отсутствие того или иного члена семьи. В результате будет осуществлен перерасчет. Например, если вы уезжали в отпуск, то можно показать билеты, подтверждающие, что вы в это время не пользовались жильем.

Соблюдение даже некоторых из этих пунктов поможет сэкономить на коммунальных платежах. Коммунальные платежи начисляются в бухгалтерии, после чего переводятся управляющей компании. Зная о том, как правильно осуществлять подобные расчеты, можно всегда проверить, правильно ли вам начислили оплату за ту или иную . Как говорится – предупрежден, значит вооружен.

Как провести расчет коммунальных платежей с помощью таблиц EXCEL — в видеоматериале:

То есть, это те ресурсы, без которых невозможно нормальный быт городского и сельского жителя.

В перечень жилищно-коммунальных услуг включен ряд коммерческих мероприятий, осуществляемых для сохранения санитарной и экологической обстановки в определенной местности: водоотведение, вывоз ТБО и др.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

ЖК РФ возлагает обязанность по регулярной оплате коммунальных услуг на собственников и владельцев объектов недвижимости. Вносить платежи за ЖКУ должны постоянно зарегистрированные на жилплощади граждане.

Споры возникают тогда, когда платят не все владельцы квартиры, а только ее собственник.

В такой ситуации целесообразно заключить соглашение, в котором будет точно указана доля коммунальных платежей, рассчитанная на каждого плательщика.

Обязанность по оплате соотносится с правом жильцов на получение качественных коммунальных услуг. Предоставление ЖКУ надлежащего качества возлагается на управляющие компании либо органы местного самоуправления.

Отдельные правила конкретизируются в подзаконных актах:

• Законе .

Жильцы муниципальных квартир оплачивают «коммуналку» в полном объеме.

Такие же платежи возлагаются на жильцов, проживающих в квартире по договору коммерческого найма, если стороны не условились о том, что платить будет сам собственник жилплощади.

Что входит?

Для того чтобы узнать что входит в квартплату, достаточно ознакомиться с содержанием .

В ней содержится:

• перечень предоставляемых коммунальных услуг;
• тарифная ставка за каждый поставляемый ресурс;
• общий подсчет суммы, подлежащей оплате.

Платежка также включает регулярные отчисления на:

• капитальный ремонт многоквартирного дома;
• содержание общего домового имущества;
• расходы на лифт, домофон, освещение подъездов, лестничных проемов и площадок.

Квитанция может не содержать таких подробных расчетов, а предоставлять плательщикам уже подсчитанные суммы.

Разъяснения о содержании коммунальных платежей можно получить у специалистов управляющей компании либо в расчетных центрах по месту проживания плательщика.

Начисление

Порядок начисления коммунальных платежей зависит от того, есть ли в домовладении или объем «коммуналки» определяется общедомовыми приборами.

В сумму начислений также входит расход коммунальных услуг на общие нужды многоквартирного дома.

При наличии счетчиков коммунальные услуги должны оплачиваться исходя из показателей, которые желательно снимать в период с 15-25 числа каждого месяца.

Приборы подлежат проверки каждые 6 месяцев. О предстоящем визите сотрудников коммунальных служб домовладельцы должны быть уведомлены заблаговременно.

При отсутствии счетчиков в квартире начисление оплаты осуществляется по нормативам, размер которых определяется региональными энергетическими комиссиями.

Нормативы зависят от:

• площади квартиры;
• наличия определенных бытовых приборов – ванн, электрических плит, проточных водонагревателей, бойлеров и др.

возможен при выявлении несоответствия показателей ИПУ оплаченным суммам.

Он может быть также осуществлен, если коммунальные услуги оплачиваются по приборам ОПУ, но плательщик отсутствовал в квартире более 5 суток.

Квитанция

Квитанция содержит перечень услуг, подлежащих оплате за индивидуальное потребление и общедомовые нужды (2 графы). В документе подробно указаны тарифы за каждую коммунальную услугу, период и общая сумма.

Отдельными пунктами может быть обозначен перерасход, оплата за который распределяется на всех владельцев многоквартирного дома – пропорционально размеру их жилплощади.

В квитанции также обозначены номера телефонов управляющей компании, по которым можно связаться со специалистами и получить консультацию по интересующему вопросу.

Способы оплаты квартплаты

В 2015 году закон предусматривает оплату услуг ЖКХ несколькими эффективными способами. Коммунальные платежи можно внести в отделении банков либо через онлайн ресурсы.

Подобные способы содержат много преимуществ, среди которых очевидны:

• минимальные сроки;
• отсутствие комиссий;
• возможность управлять накоплениями на личном лицевом счете;

Таким способом легко отслеживать историю платежей, сохранять реквизиты и пополнять баланс.

Без комиссии

Оплата услуг ЖКХ без комиссии возможна на отдельных электронных ресурсах. С условиями перечислений можно ознакомиться в отделениях банка.

Платежи без комиссии также возможны при оплате:

• в отделениях «Почты России»;
• через банковские карты;
• электронные платежные системы.

Многое зависит от коммерческой политики конкретной организации и ее готовности не взимать проценты с перечисляемых платежей. Обычно такая услуга доступна в крупных банках.

Онлайн

Внесение платежей за ЖКУ возможно на конкретных web-ресурсах: www.oplata.ru , www.rapida.ru и др. Для оплаты нужно пройти регистрацию и заполнить необходимые поля.

Подобные ресурсы содержат список управляющих компаний и расчетных центров.

В личном кабинете пользователя доступны сведения о:

• наличии задолженности;
• последних перечислениях на счет получателя.

Услуга по оплате ЖКХ онлайн доступна на банковских порталах.

Задолженность

Управляющие компании идут навстречу должникам и заключают договора , то есть рассрочке коммунальных платежей, с графиком их погашения.

С заявлением о рассрочке может обратиться собственник или наниматель жилплощади.

Что будет, если не платить?

При неоплате коммунальных платежей начисляется , которая составляет 1/300 от суммы долга за каждый день просрочки. Размер пени не может быть выше суммы долга.

Коммунальные службы оставляют за собой право принять самостоятельные меры:

• отключить должника от сетей;
• поставить заглушку на канализацию и т.д.

Более сложные случаи требуют судебного разбирательства. Если судья примет решение в пользу коммунальщиков, то к процессу взыскания долгов могут подключиться приставы-исполнители.

Суд также может наложить штрафные санкции и даже из занимаемой квартиры.

Субсидии

Полагаются семьям, которые тратят на оплату коммунальных услуг 15-22% от своего дохода.

С заявлением о предоставлении регулярной субсидиарной помощи следует обращаться в местные органы власти и территориальные службы социальной защиты населения.

Подобный процесс требует сбора необходимой документации:

• справок о доходах;
• правоустанавливающей документации на жилье;
• документов об инвалидности или нетрудоспособности заявителя и др.

Внесение платежей за квартплату осуществляется ежемесячно.

Выплата субсидий может быть приостановлена, если должник не платит за услуги ЖКХ более 2-х месяцев подряд. Срок действия субсидии – 6 месяцев.

Гражданину-получателю необходимо регулярно подтверждать статус малоимущего, что потребует повторного сбора всех необходимых документов.

На видео о причинах неуплаты квартплаты

Новостройкой считается жилой объект завершенного строительства. С оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг не возникает проблем у тех покупателей, которые приобретают жилье уже в эксплуатируемой новостройке, переданной в управление ЖЭК или управляющей компании. Сложности и спорные ситуации имеют место между...

Действующим на территории Российской Федерации законодательством определён порядок использования гражданами жилых помещений, относящихся к объектам муниципальной недвижимости. Четвёртый раздел 154 статьи ЖК РФ даёт расшифровку услуг, входящих в состав ежемесячных коммунальных платежей. В отличие от собственников...

Многие российские граждане, проживающие в собственных или в муниципальных квартирах, регулярно, по тем или иным причинам, вынуждены покидать свои жилища. За время их отсутствия управляющие компании продолжают делать начисления за коммунальные услуги. Чтобы не платить за коммуналку во время своего отсутствия в 2018 году,...

Высокие тарифы на коммунальные услуги в сочетании с экономической нестабильностью могут привести к тому, что средств на оплату коммунальных услуг в какой-то момент не окажется. В результате начнет формироваться задолженность, которая с каждым месяцем будет становиться все неподъемнее для плательщика. Управляющая компания...

Владение квартирой, будь она в собственности или же предоставлена по договору социального найма, влечет за собой обязанность полностью и своевременно вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Это положение содержится в статье 153 Жилищного кодекса РФ. Коммунальные платежи Помимо обязанности платить, статья...

Люди, проживающие в доме, хотят знать, как рассчитываться за квартиру. Чтобы узнать все тонкости, можно обратиться к статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Оказывается, чтобы не платить лишнее, нужно просто знать, как рассчитывается квартплата за жилище. С такими знаниями будет просто доказать, к примеру, свое отсутствие в квартире на несколько дней.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В состав счетов за ЖКУ входят:

• плата за сами коммунальные услуги;
• профвзнос на ремонт помещений;
• уплата за найм квартиры;
• профвзнос на содержание квартиры.

Объемы платы за услуги рассчитываются по специальным договорам, которые заключены с организациями, эти услуги предоставляющими. Размер уплаты для собственников рассчитывается согласно актам органов управления жилища или товарищества собственников. Его объем зависит от сметы расходов и доходов на пользование общим имуществом.

Лица, снимающие квартиру, оплачивают квартплату по договору в соответствии с занимаемой жилплощадью. не оплачивают свое пользование занимаемой площадью.

Оплата одинакова для всех собственников квартир, повод для начисления — платежный документ. В включены сумма долга и платежа. Сумма взноса на ремонт и обслуживание площади определяется на основе той суммы, которая нужна для поддержания нормального уровня имущества в доме.

Расходы на ремонт и обслуживание дома содержат в себе такие расходы:

• поддержка информационных систем, перерабатывающих данные платежей;
• обеспечение инженерных систем, находящихся внутри дома: электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение;
• напоминание о долгах за уплату жилищно-коммунальных услуг;
• выведение платежей на оплату ЖКУ;
• снятие счетов с учетных приборов.

Зависимость от количества проживающих и прописанных

Каждый собственник квартиры должен оплачивать ЖКУ ранее 10 числа в каждый в месяц. Сотрудники управляющей компании периодически сверяют информацию из абонентских книжек с показаниями счетчика. В случае расхождения данных это может повлечь за собой расходы сверх нормы и истребования оплаты. Также могут быть разбирательства в суде или уплата .

Платить за коммунальные услуги нужно столько, сколько ресурсов потреблено. Если их использование не зафиксировано приборами учета, плата производится в соответствии с нормативами за месяц.

Сделки действуют в качестве договора присоединения. Владелец должен принять условия, не корректируя договор.

Платежи за коммунальные услуги полностью зависят от количества живущих в квартире человек, если не поставлены приборы индивидуального учета потребления:

• холодной/горячей воды;
• света;
• газа.

Также возможно поставить счетчики на отопление помещения и водоотведение. Оплата за услуги считается по правилу нормативов потребления, устанавливаемых и региональными энерго-комиссиями. Если установлены общие счетчики, то общая плата делится по принципу разделения площади помещения.

Жильцы могут повлиять на оплату за:

• капитальный ремонт в многоэтажном доме;
• распределение суммы на освещение подъездов, лестничных клеток и отопление.
• вывоз мусора.

Расчет предоставляется каждый месяц. Собственник должен вовремя предоставлять наличие и показания ИПУ. Плата составляется с учетом всех услуг, которые умножают на нормативы.

Условия порядка оплаты коммунальных услуг:

• Оплата за отопление производится, учитывая жилплощадь и количество потраченной энергии.
• Мусор вывозится, учитывая количество людей, живущих в квартире. Представители компаний, управляющих услугами, могут производить перерасчеты в случае временно проживающих жильцов.
• возможен и в том случае, если гражданин продолжает проживать в квартире, из которой выписался.
• Происходит увеличение коэффициентов, если граждане могут, но не желают установить счетчики в квартире.

Пример расчета квартплаты

Чтобы оплатить коммунальные услуги, нужны такие документы:

• номер лицевого счета;
• платежка;
• квитанция оплаты.

Оплатить можно через , банк, мобильное приложение или на почте России.

Тарифы, которые предоставляют поставщики услуг, напрямую влияют на то, как рассчитывается квартплата, а плата для всех жильцов одинаковая лишь в теории, в реальности же суммы будут различаться

На сумму квитанции влияют:

• метраж помещения;
• количество живущих в квартире людей;
• наличие льгот;
• тарифы, которые установили поставщики услуг;
• вид предоставленных услуг и ресурсов;
• наличие приборов учета.

Если никто не прописан в квартире

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются жильцам квартир от организаций различной правовой формы за плату.

Предоставление ЖКУ регулируют:

• ЖК России;
• Кодекс об административных нарушениях;
• Гражданский кодекс РФ;
• Постановление Правительства;
• Правила предоставления ЖКУ;
• Жилищный кодекс;
• Конституция РФ.

В основной закон вносятся поправки отдельными нормативными актами, предоставляя разным слоям населения разный режим. Например, чиновники ветеринарной службы РФ могут бесплатно пользоваться ЖКУ. А вот депутаты Госдумы и члены Совета РФ обязаны платить за услуги так же, как и все люди.

Платежи начинают начислять с того момента, как производится регистрация прав собственности.

При временном отсутствии собственника квартиры он не платит за:

• использование лифта;
• центральное отопление;
• ремонты и содержание жилой площади.

За оплату платежей в срок несет ответственность владелец или каждый участник, имеющий долю в собственности. Счета оплачивают по раздельной квитанции, в случае конфликта по разделу счетов можно определить в суде. Для раздела лицевых счетов обращаются в ЖЭК.

Объем оплаты зависит от количества лиц, которые проживают в квартире. В том случае, если никто не прописан, а также никто не проживает, можно осуществить перерасчет, убрав некоторые услуги. Отсутствие проживающих нужно документально доказать.

Исключить можно:

• электроснабжение;
• газоснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение.

Факт об отсутствии лица в квартире еще ничего не решает и так же обязывает платить за ЖКУ.

Конечно, можно доказать временное непотребление энергии, предоставив:

• справку о том, что лицо находится в стационаре;
• чек за оплату услуг гостиницы;
• справку из охранной фирмы, осуществляющей наблюдение за квартирой;
• удостоверение о командировке или именные проездные билеты;
• уведомление УВД о том, что лицо зарегистрировано на другой адрес;
• другие документы, которые подтверждают отсутствие.

Чтобы исключить уплату за лишние платежи и не потерять время на собирание доказывающих документов, можно поставить индивидуальные приборы учета.

Устройства зафиксируют расходы на:

• электроэнергию;
• горячее и холодное водоснабжение;

Если потребитель отсутствует в квартире на протяжении 5-ти дней , он может обратиться в ЖЭК для перерасчета платы.

Документы, которые нужно предъявить:

• паспорт владельца квартиры;
• документ, доказывающий права собственности на квартиру;
• справка о семейном составе и месте ее регистрации;
• документ, предоставляющий информацию о времени отсутствия потребителя энергии;
• выписка из лицевого счета, указывающая на ранее совершенную оплату услуг.

Если в квартире установлен счетчик, то потребители платят лишь за использованные ресурсы, но иногда включаются и другие услуги, вроде уборки в подъезде

На одного человека

В квартирах, в которых не установлены счетчики, расчет производится по нормативам на каждого жильца.

В это входят:

• водоотведение;
• газоснабжение;
• водоснабжение (холодное и горячее).

В таком случае сумма платежа будет зависеть от того, сколько человек зарегистрировано в квартире, а не от траты энергии.

Формула расчета Н*Т*К, где:

Особенности проживания в коммунальной квартире

Жильцы коммунальных квартир самостоятельно решают, за что они будут платить: за использование какого-то количества энергии или за количество живущих в квартире граждан. Также, если не получается договориться, можно разделить лицевые счета и установить индивидуальные счетчики каждому потребителю.

Количество потребителей может повлиять на оплату за:

• капитальный ремонт многоэтажного дома;
• вывоз мусора;
• осуществление расчета за отопление, лестничные клетки и освещение подъезда.

Как снизить конечную сумму

Чтобы , нужно иметь на это основания.

В них входят:

• оказание таких услуг по содержанию многоэтажного дома, которые являются некачественными (исключение — случаи, в которых нарушения были вызваны угрозами здоровью, жизни или имуществу, а также входят природные катаклизмы);
• неустановка приборов учета в дом;
• услуги, оказанные с большим перерывом, чем указано в договоре.

Чтобы подтвердить нарушение, нужно составить акт о нарушении правил обслуживания. Владельцы квартир подают заявление лицу, ответственному за ремонт и порядок. Заявка не обязательно должна быть письменной, ее можно составить и устно. Следует предъявить ее в течение полугода после нарушения.

Как рассчитывается квартплата, регулируется постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006. В стоимость квартплаты входит несколько трат: отопление, подача горячей воды и холодной, обеспечение пожарной безопасности, ремонтные работы, уход за придомовой территорией.

Важно! Производить оплату услуг нужно до десятого числа каждого месяца. Для проведения платежа необходимо иметь квитанцию, платежные документы, а также номер лицевого счета.

Собственники самостоятельно решают, как им удобнее платить за квартиру. Можно оплачивать в почтовом отделении, кассе банка, платить банковской карточкой или воспользоваться электронными платежными системами.

Расчет платы зависит от нескольких обстоятельств

Порядок, как рассчитывается квартплата, должен быть одинаковым для всех собственников. Но на самом деле жильцы соседних квартир могут получать платежки на разные суммы.

4 фактора, влияющих на размер платы за квартиру:

• метраж жилой площади;
• количество прописанных жильцов;
• наличие льгот;
• ресурсы, которые потребляются собственником квартиры.

Собственникам больших квартир приходится за отопление платить больше, чем владельцам жилья с небольшой площадью. Размер платы за снабжение водой зависит от количества прописанных граждан. Когда счетчики поставлены, расчет квартплаты ведется по показаниям приборов учета. Есть также платежи, которые являются едиными для всех владельцев недвижимости.

Рассчитать квартплату можно самостоятельно

Если счетчиков нет, то за основу для расчетов берутся показатели на одного проживающего. Состоят траты из обеспечения горячей водой и холодной, газоснабжения. Чем больше прописанных в квартире, тем больше будет и ежемесячная плата.

2 действия для проверки правильности расчетов:

1. Умножить нормы потребления, установленные на одного человека, на тариф, утвержденный поставщиком услуг.
2. Умножить полученное число на количество прописанных граждан.

Если не устраивает, как происходит начисление ежемесячное квартплаты, то нужно счетчики ставить. Платить в этом случае нужно будет меньше. Цифры к оплате показывают приборы учета. Дополнительные опции могут увеличивать размер платежей, например, уборка подъезда или другие услуги.

Жильцы сами выбирают схему оплаты за коммунальную квартиру

Споров о том, кто и сколько должен платить, можно избежать. Для этого всем собственникам имущества следует подписать соглашение. Устанавливается этим соглашением, от чего зависит размер платежа: количества прописанных граждан либо метража жилой площади. Когда согласия между гражданами нет, остается один выход. Производится раздел лицевых счетов. Каждый собственник оплачивает задолженность по своему счету отдельно.

Расчет квартплаты делается для квартир, где никто не прописан

Начисляется квартплата независимо от того, есть прописанные граждане или нет. Случается, что собственник несколькими объектами недвижимости владеет. В одной из них он прописан, а в другой – нет. В таком случае необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Если заявитель подтвердит, что в другом помещении прописан, то рассчитываться платежи будут на одного человека. Капитальный ремонт и коллективное потребление ресурсов оплачивать нужно обязательно.

Для оплаты по счетчикам нужно разницу между показаниями умножить на тариф

Если установлены счетчики, то оплачивать потребление коммунальных ресурсов нужно согласно произведенным показаниям. Имеет значение предыдущий и следующий показатели. Какой метраж жилой площади, сколько имеется прописанных жильцов, при этом значения не имеет. Поставщики услуг проверяют, соответствуют ли показания сделанным начислениям.

Рассчитать плату можно на официальном сайте Федеральной службы по тарифам

Использовать для расчетов можно официальный сайт Федеральной службы по тарифам (ФТС). Специальный калькулятор позволяет утонить сумму начислений собственникам. Тарифы указаны для каждого региона РФ. Сведения регулярно обновляются.

Алгоритм проверки:

1. Зайти на сайт ФТС. Нажать на иконку «Калькулятор коммунальных платежей».
2. Нажать на ярлык, где имеется указание на номер правового акт, регулирующего порядок начисления за коммунальные услуги.
3. Указать существенную информацию: город, где находится дом, метраж объекта, количество прописанных граждан.
4. Сравнить полученные расчеты с расчетами, сделанными вручную. Если заметили несоответствия, значит, были допущены ошибки.

Калькулятор пригодится, чтобы узнать размер начислений за горячую воду и холодную, отопление, а также электричество и газоснабжение. При этом льготы и субсидии, которые имеет гражданин, для расчетов не принимаются.

При начислении взносов за жилье используют установленные нормативы площади

Когда рассчитывают за жилье взнос и отопление, используют следующие данные:

На каждого прописанного жильца тарифы увеличиваются на 7 кв.м. При этом не учитываются граждане, которые на непостоянной основе занимают жилую площадь. Действует правило: когда метраж превышен, платить придется по повышенным расценкам. Но есть из этого правила исключения.

• одинокие пенсионеры;
• дети-сироты, владеющие собственной недвижимостью;
• членами семьи являются пенсионеры, инвалиды;
• семьи из нетрудоспособных и инвалидов, у которых на содержании есть дети, не достигшие шестнадцати лет;
• граждане, проживающие в аварийных домах;
• граждане, получившие дополнительную территорию по состоянию здоровья;
• владельцы жилья, призванные на военную службу или находящиеся на излечении в лечебном учреждении.

Условия, которые применяются при начислении платы

Начисляются платежи с учетом нескольких условий:

1. Учитывается каждая комната: кладовые, встроенные шкафы. Только холодные помещения не учитываются: балконы, лоджии.
2. При расчетах за подачу воды и канализацию принимается, что 1 куб. м. равен 1 тыс. литров.
3. Когда владельцы оплачивают содержание жилой площади, за их деньги должно обеспечиваться благоустройство и ремонт здания и придомовой территории.
4. Размер платы зависит от типа здания, метража квартиры, установленных нормативов. Когда имеются общедомовые счетчики, то начисления берутся, исходя из имеющихся показаний.
5. Если гражданин занимает жилую площадь, метраж которой превышает нормативы, то платежи увеличиваются на процент, который зависит от стоимости объекта.
6. Можно выяснить, насколько разумно расходуются ресурсы, если сравнить нормативы с реальным потреблением.
7. Если нет горячей воды, но плату за нее начисляют. Чтобы избежать переплаты следует написать заявление в управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет.

Субсидии учитываются при определении платы за квартиру

Когда семья тратит более 22% дохода на оплату коммунальных платежей, можно оформить субсидию. Для получения льготы необходимо собрать документы о доходах членов семьи и обратиться в социальную защиту. Льготы дается на шесть месяцев. Значит, на шесть месяцев гражданин может уменьшить квартплату. Затем снова придется подтверждать право на льготы.

Узнайте также о том, нужно ли выписываться, чтобы и как оформить письменное по месту жительства.

Общая информация

Есть ли зависимость размера квартплаты и оплаты за пользование услугами от числа стоящих на учете в квартире ? Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей.

Доля прописанного

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму. Это и есть доля 1-го прописанного . Грубо можно итог поделить на всех зарегистрированных в равных частях.

Влияет ли количество зарегистрированных людей на квартплату? На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека?

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.

Поэтому каждый собственник должен уметь правильно разделить итог между зарегистрированными и требовать возмещать ему свою долю по оплате квартиры, чтобы вовремя вносились деньги на счета поставщиков услуг и ЖЭУ.

Частные случаи

Бывает, что люди квартиру приобрели для подрастающего чада, или она досталась в наследство, и пока там никто не живет , то возникает вопрос: а что делать с квитанциями?

Если никто не прописан

Что делать, если вы собственник квартиры, но там не прописаны? Чтобы до минимума уменьшить платежи , нужно потратиться один раз на приборы учета на все энергоносители: газ, электроэнергию, воду.

В этом случае, если никто не живет, фактический расход будет равен нулю, и платить не придется.

Есть еще одна весомая строчка в квитанциях: плата за отопление. Какой будет квартплата?

Если счетчика нет , то от счетов никуда не деться. Следует прикинуть, стоит ли тратить деньги на дорогостоящие расходомеры тепловой энергии. Если долгое время жилище пустует, то ответ однозначный: стоит.

Прописан, но никто не проживает

Если человек по адресу зарегистрирован, а фактически проживает в другом месте , то счета будут приходить и на него. Чтобы платить только за тех, кто действительно находится на этой жилплощади, следует:

• взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там;
• на основании этой справки написать заявления в жил. контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.

Изменится ли расчет квартплаты?

Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые 6 месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ч. VIII, п. п. 86, 87), плату обязаны уменьшить .

Как заставить платить?

Есть три пути, чтобы заставить зарегистрированных в квартире платить за пользование ею и всеми благами цивилизации:

• разделить лицевые счета;
• пригрозить прекращением регистрации;
• подать в суд.

Первый путь подходит, если вопрос касается родственников . Два других реальны в борьбе с квартирантами. Дело в том, что собственник может в любой момент в одностороннем порядке прекратить учетные действия относительно всякого, кого он приютил.

Как заставить платить за квартиру зарегистрированных лиц?

Суд своим решением на основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ признает квартирантов утратившими свои права и обяжет их выплатить средства, но только придется доказать путем предоставления оплаченных квитанций за своей подписью, что за определенный период времени квартплата и коммуналка оплачивались именно владельцем, но не зарегистрированными лицами.

Выписать из квартиры можно насильно только чужих людей, а квартира должна быть приватизированной .

Прежде чем пытаться заработать на регистрации к себе постояльцев, временно или постоянно, следует сначала посчитать, как изменится плата за квартиру и коммунальные платежи, а также разработать систему расчетов, чтобы не остаться в проигрыше .

Установка счетчиков поможет оптимизировать расход, а также использовать, как рычаг для экономии ресурсов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .