Как получить строительную лицензию. Перечень видов строительной деятельности и работ, осуществляемых на основании лицензий Нужно ли оформлять лицензию

Для определённых видов деятельности необходимо получать соответствующие документы, разрешающие её ведение, например – лицензии. Строительная деятельность, как обладающая особым влиянием на общественное развитие, долгое время также подлежала обязательному лицензированию, однако на сегодняшний день лицензии на строительство в России не выдаются. Порядок лицензирования был заменён более перспективным, эффективным и обеспечивающим свободу экономики механизмом саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства.

Правовое регулирование лицензирования строительства и строительных СРО

Окончательная отмена лицензирования строительной деятельности состоялась в 2010 году в соответствии с положениями ФЗ №148 от 22.07.2008. Фактически, данный закон полностью отменил действие ранее принятого ФЗ №128 от 08.08.2001 в вопросах строительства. Впоследствии же, был принят новый закон о лицензиях, полностью отменяющий действие старого порядка выдачи лицензий и списка деятельностей, для которых было обязательно государственное лицензирование.

Тем не менее, учитывая важность фактора строительства, в первую очередь, жилищного, и обеспечения соблюдения соответствующих нормативов, равно как и реализации гражданских прав, оставление строительной деятельности вне всякого контроля является невозможным. С 2008 года стало возможно образование саморегулируемых организаций в сфере строительства, на основании положений ФЗ №315 от 01.12.2007. СРО помимо строительства являются основными регуляторами также в большинстве видов финансовой деятельности, в частности – в сфере ведения .

Вопрос регулирования прав и обязанностей строительных СРО наиболее полно рассматривается в положениях главы 6.1 Градостроительного кодекса РФ. При этом законодательно разделяется возможность создания таковых организаций в различных сферах деятельности, связанных со строительством. Например, соответственно положениям ст. 55.4 ГрК РФ, предусмотрены следующие виды профильных СРО, основанные на членстве различных субъектов предпринимательской деятельности, осуществляющих:

• Проектирование;
• Строительство;
• Инженерные изыскания.

Важный факт

СРО в сфере строительства, равно как и любые другие СРО, являются некоммерческими организациями. Фактически, они представляются объединением профильных индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, сообща разрабатывающих свои собственные нормативы и связанных общими обязательствами, например, в формировании компенсационных фондов.

Членство в СРО – обязательно ли, как его получить

До 01.07.2017 осуществление строительной деятельности, инженерных изысканий и проектирования было доступно лишь при условии членства в СРО. Но с июля 2017 года, соответственно положениям ФЗ №372 от 03.07.2016, таковые требования были смягчены. В частности, положениями данного Федерального закона разрешается ведение вышеуказанной деятельности без получения членства в СРО, при соблюдении некоторых условий. А именно:

• Вести таковую деятельность можно лишь на условиях субподряда. Первичным подрядчиком должна выступать организация, должным образом входящая в существующие зарегистрированные СРО по соответствующему направлению деятельности.
• Объем вознаграждения, выплачиваемого за услуги в формате субподряда, не должен превышать 3 млн. рублей.

Кроме этого, ранее также обязательным требованием для строительной деятельности выступало получение свидетельства от СРО, разрешающего строительство. На сегодняшний день для ведения строительной деятельности достаточно самого факта членства в СРО без получения, каких бы то ни было дополнительных разрешений или бумаг.

Ведение строительства по лицензиям, выданным до 2010 года же, является незаконным, а действовавшие ранее лицензии с 01.01.2010, вне зависимости от срока их действия, указанного в таковой документации, считаются недействительными.

Членство в СРО может требовать от участников таковой организации уплаты взносов. К таковым относятся как вступительные взносы, так и взносы в компенсационные фонды. На текущий день, каждая СРО обязана иметь два компенсационных фонда. Один из них является общий, взносы во второй же взимаются исключительно с субъектов предпринимательской деятельности, претендующих на участие в государственных контрактах и тендерах.

В среднем, стоимость вступления в строительные СРО в России варьируется от 50 до 500 тыс. рублей. Ежегодные же членские взносы могут составлять до 100 тыс. рублей.

Важный факт

Учитывая высокую стоимость взносов в СРО, может возникнуть необходимость проверки легальности регистрации таковых организаций. Таковая проверка легко может быть проведена в онлайн режиме на официальном сайте регулирующей организации, каковой выступает Ростехнадзор. Проверить строительное СРО онлайн можно по адресу https://sro.gosnadzor.ru/ .

Потеря членства в СРО возможна на основании нарушения принятых в данной организации принципов и правил, в том числе и по причине неуплаты членских взносов. Кроме того, в случае исключения из СРО, субъект предпринимательской деятельности лишается права вступления в это же СРО или иные СРО на год. Соответственно, на момент отсутствия членства, строительная, инженерно-изыскательная или проектная деятельность могут осуществляться им лишь в означенных законом рамках. Издержки третьих лиц, связанные с потерей таких прав субъектом предпринимательской деятельности, возмещаются из компенсационного фонда СРО.

«Лицензия - специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю»

Строительные лицензии необходимы для работы в сфере проектирования, инженерных изысканий, строительства и ремонта зданий и сооружений.

Получение строительной лицензии возможно для предприятий любых организационно-правовых форм и форм собственности, в том числе для предприятий с иностранными инвестициями, а также для иностранных компаний, осуществляющих строительную деятельность на территории РФ.

Лицензирование строительной деятельности заменено институтом СРО, перейти в раздел ПОЛУЧЕНИЕ ДОПУСКА СРО

Виды строительных лицензий

Виды лицензий:

• Лицензия на строительство (деятельность по строительству зданий и сооружений)
• Лицензия на деятельность по инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений
• Проектная лицензия (лицензия на деятельность по проектированию зданий и сооружений)

Лицензирующий орган - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Территория действия - Российская Федерация (регистрация лицензий на территории субъектов Российской Федерации не требуется (статья 7 Федерального Закона № 158 от 25.09.98 г.)).

Срок действия лицензии - 5 лет.

Документы необходимые для оформления строительной лицензии

Перечень документов, необходимый для оформления лицензии:

1. Нотариально заверенная копия свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации.
3. Нотариально заверенная копия устава.
4. Нотариально заверенное свидетельство из ИМНС о присвоении кода ИНН.
5. Ксерокопия справки из органов Госкомстата о присвоении кодов ОКПО и ОКВЭД
6. Расшифровка кодов статистики (если есть).
7. Нотариально заверенная копия учредительного договора (если есть).
8. Нотариально заверенная выписка из ЕГРЮЛ (для Москвы срок действия - 1 мес., для регионов - 2 мес.).
9. Если были изменения в учредительных документах – свидетельство об изменениях в них (нотариально заверенное).
10. Банковские реквизиты предприятия, контактный телефон.
11. Договор аренды на офис или свидетельство на право собственности (если имеется)
12. Ф.И.О. руководителя, главного инженера, прорабов (по возможности с приложением ксерокопий дипломов об образовании, копий трудовой книжки).
13. Лицензия (подлинник) - если необходимо оформить расширение, т. к. бланк с дополнительными видами работ подшивается к основной лицензии.

В нашей стране на сегодняшний день существует огромное количество организаций, которые осуществляют строительную деятельность. Основное предназначение государственных органов, регулирующих работу данных компаний, заключается в создании оптимальных условий для развития данной отрасли. Сделать это можно только в том случае, если законодательство не будет тормозить работу застройщиков. С этой целью в него были внесены большие изменения, в результате чего строительная лицензия потеряла свою первоначальную силу.

Поэтому вопрос о том, нужна ли лицензия на строительные работы, является одним из наиболее актуальных в наши дни. Оформить ее несложно, самое главное - собрать необходимый пакет документов, а после этого написать заявление на получение.

Общая информация

Деятельность строительных компаний полностью регулируется государством, которое в случае некачественной работы может лишить застройщика лицензии на осуществление строительной деятельности. Однако такой подход имеет и множество недостатков, поскольку он создает большое количество трудностей для бизнеса.

Поэтому законодательство было пересмотрено, а выдача лицензий и контроль качества работы была передана СРО. Таким образом, любая строительная компания, работающая в России, должна купить в СРО строительную лицензию и получить допуски на все виды работ, которые она планирует выполнять.

Определение лицензии

Лицензия на строительные работы - это документ, предоставляющий право на выполнение строительных и других видов работ, связанных с проектированием. В ней прописаны правила работы, которые обязательны к соблюдению. Если застройщик будет допускать какие-либо нарушения, то по отношению к нему применяется дисциплинарное взыскание, а при регулярных нарушениях он может и вовсе лишится лицензии.

Нужно ли оформлять лицензию?

Согласно действующему законодательству РФ, лицензия на выполнение строительных работ обязательна к получению всеми застройщиками и промышленными компаниями, деятельность которых связана со строительством. Помимо лицензии, также необходимо получение разрешений на те виды работ, которые будет выполнять компания.

Однако есть маленькое исключение. Организации, которые занимаются могут работать без какого-либо разрешающего документа. Подобные меры были приняты для того, чтобы снизить нагрузку на малый и средний бизнес и создать для них более комфортные

Однако это вовсе не значит, что такие компании не должны соблюдать правила и следить за качеством выполнения своих работ. Их деятельность также регулируется СРО, которые могут применять дисциплинарные взыскания.

На какие виды деятельности распространяется строительная лицензия?

Многих людей интересует вопрос о том, на какие строительные работы нужна лицензия. Она обязательна к получению теми компаниями, деятельность которых связана с разработкой строительных проектов и технологической документации, возведением зданий различного предназначения, также с инженерией.

На сегодняшний день выдачей лицензий и регулированием деятельности застройщиков занимается СРО. Однако, чтобы получить разрешительную документацию, застройщик должен сперва стать ее членом. При этом важно понимать, что, помимо основной деятельности, СК также выполняют различные виды работ, на которые также необходимо получение разрешения.

Если какой-либо компании, деятельность которой не является коммерческой, нужно получить разрешение на строительные или другие работы, то ей выдается лимитированная лицензия на строительно-монтажные работы.

Разновидности строительных лицензий

На сегодняшний день лицензии, предоставляющие право заниматься строительной деятельностью, подразделяются на следующие разновидности:

1. Проектная - позволяет разрабатывать строительные проекты.
2. Строительная - предоставляет право заниматься строительством домов и сооружений.
3. Инженерная - предполагает осуществлять инженерные исследования и разрабатывать новые решения.

Каждая разновидность разрешительного документа предполагает ведение определенного вида деятельности, поэтому при оформлении лицензии следует брать во внимание направление компании.

Какие компании подлежат лицензированию?

Лицензия на проведение строительных работ должна быть у любой компании, деятельность которой тем или иным образом связана со строительством жилых и коммерческих зданий, а также любых других архитектурных сооружений.

Законодательство определяет довольно много видов строительной деятельности, поэтому перед обращением в СРО за получением документации рекомендуется ознакомиться с информацией, предоставленной в Классификаторе. Однако стоит отметить, что после внесения изменений в законодательство, видов деятельности, которые требуют наличия лицензии, стало намного меньше, чем это было до 2010 года.

Процесс получения строительной лицензии

Лицензия на строительные работы оформляется в следующем порядке:

1. Подготовка пакета необходимых документов.
2. Подача заявления в регулирующий орган.
3. Проверка экспертной комиссией строительной компании на предмет соответствия технической базы, уровня квалифицированности рабочего персонала, а также уровня контроля качества установленным правилам и требованиям.
4. Если все будет в порядке, то застройщику будет выдана лицензия.

Хотелось бы сказать, что на решение комиссии при выдаче лицензии влияют и отзывы клиентов компании, которая подала заявление на получение документов. Поэтому независимо от того, есть у вас лицензия или нет, нужно всегда работать качественно.

Во время оценки застройщика могут привлекаться сторонние компании. Это необходимо для того, чтобы оценка была выполнена независимо и имела объективный характер. Однако важно понимать, что рекомендации сторонних организаций являются исключительно информативными, поэтому существенного влияния на решение комиссии не оказывают.

Согласно законодательству, процедура выдачи лицензии на строительные работы не должна превышать 60 дней с момента подачи застройщиком заявления.

Какие документы потребуются?

Для получения лицензии, предоставляющей право на осуществление строительной деятельности, потребуется подготовить следующие документы:

• заявление установленного образца;
• ксерокопия документа, подтверждающего личность;
• ксерокопии Устава компании, свидетельства о государственной регистрации и ИНН;
• квитанция об уплате лицензионного сбора;
• перечень видов работ, которыми планирует заниматься компания;
• документы, подтверждающие квалифицированность сотрудников.

Стоит отметить, что перечень документов может отличаться в зависимости от вида деятельности, которой планирует заниматься компания. Помимо этого, обязательно нужны все нормативные документы, которые предусмотрены законодательством.

Заключение

Лицензия на строительные работы - это без которой деятельность строительной компании невозможна. Однако получить ее - это всего лишь полдела, поскольку за нарушения и некачественную работу СРО всегда может лишить ее недобросовестную компанию. Поэтому, получив лицензию, всегда придерживайтесь высоких стандартов и соблюдайте требования, выдвигаемые СРО.

Предложение действительно для ряда регионов, для уточнения информации, звоните!

Москва - 113 тыс. рублей Санкт-Петербург - 110 тыс. рублей (при подряде 60 млн.)

Членские взносы 5000 рублей в месяц!

Выдаем допуски для ООО и ИП на обычные, опасные и атомные объекты (работы)

Бесплатная отсрочка по специалистам на два месяца!

С возможностью выхода на госзакупки!

Включаем все виды работ, предусмотренные приказом Минрегионразвития № 624

Внесем Ваших специалистов в НРС бесплатно по полному пакету документов!

Примем в свои ряды компании из исключенных СРО с отсрочкой оплаты - по временному протоколу!

Душат поборами в СРО, а выйти из нее добровольно не получается? Поскольку такой шаг грозит потерей работы фирмы на целый год? (п. 6, ст. 55.7 ГК РФ). У нас есть решение.

Минимальный размер взноса в компфонд СРО возмещения вреда для оформления строительного допуска:

Минимальный размер взноса в компфонд СРО обеспечения договорных обязательств (ОДО) для оформления строительного допуска:

Информация, относящаяся к нашей работе:

Работаем с крупной ассоциацией СРО, в состав которой входят, СРО в проектировании, в инженерных изысканиях и в строительстве, группа образована в 2009 году, с момента развития саморегулирования в России.

Данная группа имеет положительную репутацию и сильный административный ресурс, что в настоящее время является необходимым условием, для того чтобы не лишиться допуска и не потерять свои кровные (по данным Ростехнадзора, в 2017 году лишились лицензий порядка 50 СРО).

Также имеет строительные СРО в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Крыму, Якутии, Магаданской обл, Чукотке, что обязательно, в связи с регионализацией.

Условия вступления, во многом зависят от уровня ответственности, наличия опасных работ и др. требований заказчика. Уточняйте по телефонам ассоциации:

4 июля этого года российская пресса опубликовала поистине резонансный Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Этот документ коренным образом перестроил систему координат, которая складывалась в системе саморегулирования на протяжении 6 лет.

Одно из самых значительных изменений – изменение размеров взносов в компенсационный фонд. Так, согласно новым статьям 55.14 и 55.16 ГК РФ (в ред. № 372-ФЗ от 3 июля 2016) у строителей появилась законная возможность получить допуск к необходимым работам по договору на сумму не менее 60 миллионов рублей , при этом уплатив взнос в компенсационный фонд всего 100 000 рублей.

Вместе с тем на сегодня далеко не все СРО в России перешли на новые рельсы. Что логично. Во – первых, закон разрешает переформатирование под новые требования до 1 июля 2017 года. Во-вторых, сама процедура достаточно сложная.

Решение об изменениях в структуре СРО должно быть принято общим собранием, затем на основе этого необходимо подготовить и принять локальные нормативно - правовые акты, а пакеты документов собрать, направить в Ростехнадзор и ждать, пока их; одобрит контролирующий орган. А может ведь и на недостатки указать… В общем, целая эпопея или 9 кругов Данте Алигьери.

Впрочем, такая серьезная работа по внедрению новых стандартов не стала препоном для СРО нашей Ассоциации. Они прошли все круги проверок, получили необходимые одобрения и на данный момент на легальной основе принимают в свои ряды компании по новым компенсационным фондам.

Свидетельство СРО на строительство является основным документом, подтверждающим право строительной компании выполнять работы, влияющие на безопасность зданий. В обиходе нередко называется лицензией. Лицензия СРО на строительство выдаётся саморегулируемой организацией по форме, утверждённой Ростехнадзором. Свидетельство необходимо получать, если предполагается проведение работ, способных оказать влияние на безопасность зданий. Названия данных видов работ объединены в специальном перечне.

Перечень работ, для выполнения которых организациям необходимо получать свидетельство СРО в области строительства, утверждён Минрегионом. Найти этот свод можно в каталоге законодательных актов, либо запросить у той или иной СРО перечень работ, строительство объектов I и II уровня ответственности которыми можно осуществлять только при наличии свидетельства саморегулируемой организации. В своде Минрегиона указаны виды работ от геодезических исследований до пусконаладочных операций, влияющих на безопасность возводимых объектов.

Виды допусков СРО в строительстве

Вступив в саморегулируемую организацию, строительная компания может получить допуск:

• к работам, влияющим на безопасность сооружений,
• к работам на особо опасных , уникальных и технологически сложных объектах.

Чтобы получить допуск последнего типа, строительной организации необходимо соответствовать более строгим критериям, чем в обычном случае. Компания должна обладать штатом специалистов, технологической базой, а также оборудованием для выполнения на высоком уровне работ из перечня.

Стоимость свидетельства СРО в строительстве

Чтобы получить свидетельство СРО в строительстве, необходимо вступить в саморегулируемую организацию, оплатить разовые и периодические платежи, пройти проверку на соответствие требованиям. Величина платежей устанавливается саморегулируемой организацией и может отличаться у разных СРО. В число обязательных платежей входят вступительный взнос, членский взнос, оплата страхования гражданской ответственности. Свидетельство о допуске к выполнению работ выдаётся бесплатно.

Малоэтажное строительство и СРО

Нередко возникает вопрос о необходимости получения свидетельства СРО для проведения малоэтажного строительства. Членство в СРО и её свидетельство не нужны, если выполняется строительство малоэтажных объектов, в которых возможно проживание не более двух семей. Для сооружения более крупных строений требуется вступление в саморегулируемую организацию и получение её свидетельства о допуске к работам.

Ассоциация СРО НАСПИ

г. Москва, ул.Нижняя Масловка, 34 ,
г. Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 30.